Die Wohnung befindet sich im östlichen Stadtteil Frohe Zukunft in Halle (Saale). Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft. Nahegelegene Grünflächen und Kleingartenanlagen bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil schnell mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Über die B100 und die nahe A14 besteht zudem eine komfortable Anbindung an Leipzig und die umliegende Region.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und kleinere Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind meist fußläufig nutzbar.

Für Freizeit und Kultur bietet Halle ein breites Spektrum: Oper, Theater, die Stadthalle, Museen und zahlreiche Veranstaltungsorte sind mit dem ÖPNV schnell erreicht. Parks, Sportanlagen und die Saaleauen laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt – eine attraktive Kombination für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.

Herzlich Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler der Saalesparkasse.

Mein Name ist Sven Obert, Ihr zuständiger Wohngebietsmakler für den Norden von Halle (Saale) sowie den nördlichen Saalekreis über den Petersberg bis nach Wettin-Löbejün.

Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie den weiten Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon an der Südseite des Hauses, der einen geschützten Außenbereich bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, das durch seine freundliche Gestaltung zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Wohnstimmung.

Die Küche ist separat gehalten und bietet Platz für eine funktionale Einrichtung. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über Badewanne sowie Fenster. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.

Das Wohnhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit einer angenehmen Hausgemeinschaft. Ruhige Lage und gute Infrastruktur machen diese Wohnung gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Alle Räume sind über einen zentralen, kleinen Flur erschlossen, was die Wohnung übersichtlich und funktional macht.

Die Wohnräume sowie die Küche befinden sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie sind im Wesentlichen noch im Rohbaucharakter und bieten dem Erwerber die Möglichkeit, den Innenausbau vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Damit eröffnet sich die Chance, ein zeitgemäßes und modernes Wohnumfeld zu schaffen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Es bietet sich eine Modernisierung an, wenngleich auch eine Nutzung im aktuellen Zustand vorstellbar ist.

Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon an der Südseite des Hauses. Er bietet den Bewohnern einen geschützten Außenbereich, der sowohl für entspannte Momente als auch für kleinere Pflanzenarrangements geeignet ist. Durch die Ausrichtung ist eine sehr gute Belichtung gewährleistet, was die gesamte Wohnung hell und freundlich wirken lässt.

Das Haus selbst befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Im Keller stehen ein Abstellraum für Fahrräder und ein eigener Raum zur Verfügung, der zusätzlichen Platz für Vorräte oder saisonal genutzte Gegenstände bietet. Dazugehörig offeriert der Parkplatz eine private Abstellmöglichkeit für einen PKW.

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Ihr Wohngebietsmakler
Sven Obert