Die Immobilie liegt in schöner Stadtrandlage von Falkenstein im Vogtland. Bis ins Zentrum ist es nicht weit.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, ÖPNV und Sparkasse sind auch fußläufig gut erreichbar. In unmittelbarerer Nähe befindet sich die Talsperre Falkenstein, gesäumt von Wäldern und herrlicher Natur zum Spazieren oder Wandern.

Reihenmittelhaus über 3 Etagen in guter Stadtrandlage von Falkenstein.

- 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 65 m²

- 3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit ca. 75 m²

- Dachgeschoss mit 3 einzelnen Zimmern (tlw. beheizt) und 3 Kammern (unbeheizt)

- die Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit Fenster, Wanne, Waschtisch (nicht mehr zeitgemäßer Standard), WC auf halber Treppe

- Dachboden für zusätzlichen Stauraum, Kaltdach

- vollständige Unterkellerung

- hinter dem Haus befindet sich ein etwas verwildertes Gartengrundstück, bebaut mit einem massiven Gartenhaus/Schuppen

Die Immobilie hat insgesamt Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Folgende Ausstattung ist vorhanden:

- Dachdeckung vorne mit Schiefer, hinten mit Metallblech

- ältere Holzverbundfenster, straßenseitig schön hergerichtete Klinkerfassade

- Zentral-Heizung Erdgas von Wolf, Baujahr lt. Energieausweis ca. 2008, Gussheizkörper

- Elektrik kein aktueller Standard (u.a. bei Hauptanschluss, Zählerschrank, Sicherungen)

- Anschluss an zentralen Abwasserkanal

- Pkw-Stellplätze an der Straße / im öffentlichen Bereich

Das Haus ist leerstehend und beräumt. Mit dem Um- und Ausbau kann zeitnah begonnen werden.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.