Nerchau ist ein schmucker Ortsteil von Grimma. Erreichbar über die Autobahn A 14 und Trebsen oder von Wurzen her. Der Ort ist idyllisch gelegen und mit seinen knapp 1650 Einwohnern wird er in zunehmendem Maße auch von jungen Familien als Wohnort ausgesucht.

Das Wohn- und Geschäftshaus in Nerchau prägt schon lange mit das Bild des kleinen Ortes. Im Erdgeschoss befand sich einst ein Gewerbe, dieser Bereich steht jetzt leer. Eine Etage weiter oben befinden sich zwei kleine Wohneinheiten, die ebenfalls momentan nicht genutzt werden. Dort gibt es je zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad bzw. eine Sanitärecke. Der Wohnbereich darüber erstreckt sich über die ganze Etage. Hier gibt es dann fünf Zimmer, zwei Bäder und die Küche. Dieser Teil des Hauses wurde ca. 2001 modernisiert und renoviert.

Das Treppenhaus wurde ca. 2011 aufgearbeitet. Der Gewerbebereich im Erdgeschoss wurde etwa 2017 mit einer neuen Heizung ausgestattet, alle anderen Bereiche bekamen 2001 die neue Heizanlage eingebaut.

Zum Haus gehört ein Nebengelass. Hinter dem Haus erstreckt sich ein schöner, ebenfalls sehr gepflegter Garten. Man kann also mitten in der Stadt leben, wie in einem Einfamilienhaus mit Grundstück. Dieses ist auch von vorn nicht einsehbar.

Das Objekt eignet sich zur Eigennutzung oder Vermietung der Wohnungen und des Gewerbebereiches. Die im Nebengelass befindliche Wäschemangel steht unter Denkmalschutz, da diese technikgeschichtlich von Bedeutung wäre.

- drei Wohneinheiten
- eine davon bewohnt
- Gewerbeeinheit im EG
- Einbauküche im 2. OG ca. 2001 eingebaut
- Fenster ca. 1995
- Treppen im Treppenhaus ca. 2011 aufgearbeitet
- Heizung 2001 in Wohnungen eingebaut
- Heizung im Gewerbebereich ca. 2017 eingebaut
- Wäschemangel in ehemaliger Werkstatt unter Denkmalschutz

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Finanzierung:

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individuelle Lösung zu finden. Welches Modell für Sie ideal ist, hängt von vielen Faktoren ab: vom Eigenkapital bis zur sinnvollen Höhe der monatlichen Belastung, von der Eigenleistung bis zur Verfügbarkeit öffentlicher Fördermittel.

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