Das Haus befindet sich in Gernrode, einem charmanten Ortsteil von Quedlinburg. Gernrode besticht durch seine malerische Lage am Nordrand des Harzes und bietet eine hervorragende Lebensqualität.

Der Ort ist bekannt für seine historischen Gebäude, darunter die Stiftskirche St. Cyriakus, eines der bedeutendsten frühromanischen Bauwerke Deutschlands. In Gernrode finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, auch Restaurants und Cafés sind im Ort vorhanden. Für Familien sind besonders die nahen Schulen und Kindergärten attraktiv.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, und der nahegelegene Osterteich bietet im Sommer eine willkommene Abkühlung. Die Verkehrsanbindung ist gut, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch die umliegenden Städte schnell erreicht werden können.

Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil! Dieses großzügige Zuhause in Gernrode bietet alles, was Familien mit großem Platzbedarf suchen. Mit seinen ca. 204m² Wohnfläche und sieben Zimmern lässt es keine Wünsche offen. Besonders beeindruckend ist die herrliche Weitsicht, die Sie von Ihrem neuen Zuhause genießen können. Gernrode überzeugt zudem mit einer familienfreundlichen Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten – perfekt für ein entspanntes Familienleben.

Die modernisierte Immobilie ca. aus dem Jahr 1915 vereint klassischen Charme und moderne Annehmlichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 624 m² erstreckt sich dieses Zuhause über zwei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern, die sich ideal für Familien und kreative Raumgestaltungen eignen. Das Haus ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die ideal für Kochbegeisterte ist.

1998 wurde das Einfamilienhaus grundlegend saniert und umgestaltet, ab 2020 erfolgte eine weitere Modernisierung durch den jetzigen Eigentümer (u.a.offene Grundrissgestaltung, Innenausbau, Kamin, Bad OG). Die Fertigstellung einzelner Gewerke ist erforderlich. Beheizt wird die Immobilie über eine 2020 installierte Gas-Brennwerttherme. Diese wurde im Mietverhältnis erworben, die monatliche Abschlagszahlung beträgt ca. 100€.

Der ansprechend angelegte Garten mit sonniger Terrasse und Pool lädt zu entspannenden Stunden und geselligen Abenden ein. Zwei Garagenplätze runden das Angebot ab.

* Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1915 (saniert: 1998, erneut modernisiert: 2020)

* Wohnbereich Erdgeschoss: Küche mit angrenzendem Essbereich, Badezimmer, Partyraum, Hauswirtschaftsraum

* Wohnbereich Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Büro, Duschbad

* Grundstücksgröße von ca. 624m²

* Garten: große Gartenterrasse, Pool

* Doppelgarage

* Verfügbar nach Vereinbarung

* Fertigstellung erforderlich: u.a. Badezimmer Erdgeschoss (Zimmer erweitert, Trockenbau/ Anschlüsse vorbereitet, Fliesen vorhanden), Balkon Obergeschoss, Putzarbeiten Garage und Giebel Nordseite)

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.