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Objektnummer: FIO-11312075630 | SIP-ID: 300-5079

Ihr Wohneigentum mit Ausblick!

Objekt Straßenansicht - Erdgeschosswohnung in 02788 Hirschfelde mit 75m² kaufen
Garten - Erdgeschosswohnung in 02788 Hirschfelde mit 75m² kaufen
Flur - Erdgeschosswohnung in 02788 Hirschfelde mit 75m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 02788 Hirschfelde mit 75m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 02788 Hirschfelde mit 75m² kaufen
Kaufpreis

59.000 €

Wohnfläche

76,0 m²

Zimmer

3

Adresse

02788 Hirschfelde

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Tom Morche
Herr Tom Morche
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Herr Tom Morche
Herr Tom Morche
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien

Preise und Kosten

Kaufpreis
59.000 €
Käuferprovision
3000 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
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02788 Hirschfelde

Objektbeschreibung

Diese angenehm aufgeteilte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer befindet sich in ruhiger Lage von Wittgendorf mit einem tollen Ausblick in Richtung Gebirge. Nur wenige Minuten Fahrweg von Wittgendorf entfernt liegt die Stadt Zittau, wo Sie eine vielfältige Anzahl von Läden und Geschäften des täglichen Bedarfs finden.

Neben der Wohnung gehören zum Eigentum zwei separate Kellerabteile die Sie als zusätzlichen Lagerraum nutzen können.
Hinter dem Haus befindet sich zum Einen der großzügige und gepflegte Garten sowie ein Stellplatz für Ihren PKW.
Das Objekt selbst ist vor einigen Jahren mit einer Wärmedämmung der Fassade versehen worden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Der gesamte Wohnkomplex (Doppelhaus) mit seinen insgesamt 8 Wohneinheiten wurde im Jahr 1971 fertiggestellt. Er besteht aus zwei separaten Hauseingängen mit jeweils 4 Wohnungen.
Die zu veräußernde Wohnung erreicht man über den rechten Hauseingang. Sie ist in Hochparterre auf der linken Seite gelegen.

Die Wohnung, wurde viele Jahre durch die bisherige Eigentümerin selbst genutzt, immer gepflegt und in Stand gehalten. So wurde das moderne Bad mit ebenerdiger Dusche erst im Jahr 2019 eingebaut. Die Kunststofffenster stammen aus den Jahren 1994 bzw. 1999 (Küche). Die Elektrik in der Wohnung wurde teilweise schon auf aktuellen Stand gebracht. Die Beheizung und Warmwassererzeugung für das gesamte Objekt übernimmt eine Öl-Zentralheizung aus den 1990er Jahren. Eine Einbauküche ist schon integriert und auf die Wohnung abgestimmt. Diese kann durch den neuen Eigentümer übernommen werden.

Im Allgemeinen befindet sich die Wohnung in einem gepflegten aber aufgrund der langen Nutzungszeit doch renovierungsbedürftigen Zustand. Hier kann mit wenig Aufwand und nach eigenen Vorstellungen ein Wohntraum entstehen.

Die bisherige Beschreibung hat Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie weitere Bilder, Informationen, Grundrisse, etc. auf Anfrage bei uns. Auch besteht natürlich die Möglichkeit einer Besichtigung.

Objektdaten

PLZ
02788
Ort
Hirschfelde
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
75,95 m²
Nutzfläche
23,65 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
107,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
05.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien

Frauenstraße 21, 02763 Zittau
Herr Tom Morche
Herr Tom Morche