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Objektnummer: FIO-11312073480 | SIP-ID: 59-1223-0847

Wohnen, wo es am schönsten ist

Der Ausblick ins Grüne! - Zweifamilienhaus in 08209 Auerbach mit 160m² kaufen
Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 08209 Auerbach mit 160m² kaufen
Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 08209 Auerbach mit 160m² kaufen
Rückseite - Zweifamilienhaus in 08209 Auerbach mit 160m² kaufen
Garage - Zweifamilienhaus in 08209 Auerbach mit 160m² kaufen
Kaufpreis

77.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

370 m²

Herr Dirk Gruber
Herr Dirk Gruber
Sparkasse Vogtland
Herr Dirk Gruber
Herr Dirk Gruber
Sparkasse Vogtland

Preise und Kosten

Kaufpreis
77.000 €
Kaufpreis pro m²
481,25 €
Käuferprovision
2500 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich in begehrter und idyllischer Randlage in begehrter Randlage von Auerbach des Ortsteils Sorga.
Von der Haus aus genießen sie eine schöne Aussicht in die Natur.. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze etc. befinden sich in der Nähe.

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08209 Auerbach

Objektbeschreibung

Dies könnte ein schönes Haus für eine große Familie sein. Es sind mindestens zwei oder mehr Kinderzimmer möglich. Sie haben Entfaltungsmöglichkeiten auf insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Oder Sie nutzen es wie jetzt als zwei Wohneinheiten.
Sie erhalten eine Immobilie, wo sie sich noch verwirklichen können. In den letzten Jahren wurden bereits einigen Modernisierungen begonnen, diese fanden zum Großteil im Dachgeschoss statt. Hier könnte man ggf. auch schon einziehen und den Rest nach und nach fertigstellen. So könnte Sie eine Terrasse bzw. auch einen Balkon an der Hinterseite des Hauses planen, da Sie von hier einen unverbaubaren und sehr schönen Weitblick in Grüne haben. Künftige gesellige Stunden können hier nach der Fertigstellung schon eingeplant werden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
70 m² im EG, 90 m² im DG
Abwasseranschluss, Trinkwasser, Gas, Strom,
Naturschiefereindeckung auf der Straßenseite,
teilweise unterkellert
Gaszentralheizung ohne Warmwasseraufbereitung
Garage mit Unterkellerung, Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
08209
Ort
Auerbach
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
370 m²
Anzahl Zimmer
7

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1895
Letzte Modernisierung
1997
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
417,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
12.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
417,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Vogtland

Komturhof 2, 08527 Plauen
Herr Dirk Gruber
Herr Dirk Gruber