zentrale Lage im Stadtzentrum von Spremberg, Einkaufsmöglichkeiten, Busbahnhof, Krankenhaus etc. fußläufig erreichbar

Sie erwerben ein gefragtes Gebäudeensemble im Stadtzentrum von Spremberg vorwiegend zur Selbstnutzung und mit zusätzlichem Mietertrag.
Das Objekt besteht aus Haupthaus, Seitenflügel und Hinterhaus mit Wintergarten. Eine seitliche Zufahrt und ein gemütlicher Hof sind vorhanden.
Die Hauptwohnung zur Eigennutzung ist ca. 108 m² groß und verfügt auf 2 Etagen über eine große Wohnküche und ein Wohnzimmer im Erdgeschoß sowie 2 weitere Zimmer und ein Familienbad im Obergeschoß. Direkt angrenzend an die Hauptwohnung befinden sich im ca. 100 m² großen Hinterhaus weitere 3 Räume (Partyraum, Kaminzimmer, Gästezimmer), eine Küche, 2 separate WC und ein gemütlicher Wintergarten.
Jährlich zusätzlichen Mietertrag in Höhe von derzeit 3.900 EUR erwirtschaften Sie über eine der zwei Mietwohnungen im Haupthaus (66 m²). Eine weitere (60 m²) kann noch vermietet werden. Im Dachgeschoss sind außerdem 2 Ferienwohnungen in Größen von 40 m² und 60 m² untergebracht.
Im Obergeschoss des Nebengebäudes befindet sich eine ca. 66 m² große Werkstatt. Darunter liegen die Garagen.
Umfassende Modernisierungen des Haupthauses und der Anbau des Seitentrakts sowie des Hinterhauses erfolgten in 1993 bis 1997.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schallschutzfenster
- zentrale Lage
- Rollläden