Alt Bartelsdorf ist ein Ortsteil der Hansestadt Rostock im Osten der Stadt. Das Haus selbst liegt in einer besonders attraktiven Lage, in einer ruhigen Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie eine ärztliche Versorgung sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Durch regelmäßig fahrende, öffentliche Verkehrsmittel ist das Zentrum der Hansestadt Rostock bequem zu erreichen.

Die familienfreundliche Lage, die ausgezeichnete Infrastruktur machen Standort perfekt für Familien auf der Suche nach den eigenen vier Wänden. Durch die zügige Anbindung zur A20, A19 und A14 sind Großstädte wie Hamburg und Berlin in weniger als zweieinhalb Stunden erreichbar.

Ankommen, durchatmen, wohlfühlen – dieses außergewöhnliche Anwesen vereint stilvolles Wohnen mit repräsentativem Arbeiten unter einem Dach.

Den Wohnbereich des Hauses betreten Sie durch eine moderne Hörmann Tür und gelangen zum ersten Blickfang des Hauses. Bereits im Hausflur wird die Qualität des Hauses deutlich. Die imposante Stahlbetontreppe ins Obergeschoss spricht für sich. Vom Flur aus gelangen Sie in das designte Gäste-WC mit hochwertiger Ausstattung. Das Highlight stellt im Erdgeschoss die Nolte-Küche mit modernen Miele-Elektro-Geräten dar. Der angrenzende Essbereich mit durchdachtem Lichtkonzept und Blick auf den liebevoll gestalteten Garten rundet dieses Ensemble ab.

Für gemütliche Abendstunden oder während der kalten Jahreszeit lädt der schwenkbare Kamin im angrenzenden Wohnzimmer ein. Auch hier ist die Ausstattung des Mobiliars durchdacht und ist ideal geeignet für entspannte Abende zu zweit oder zusammen mit der Familie.

Im Obergeschoss befinden sich das Gästezimmer, das Tageslichtvollbad sowie das Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Das Schlafzimmer ziert eine Gaubenausbildung hin zum Garten und bietet einen perfekten Überblick über das Grundstück.

Auch hier wird das durchdachte Design der Immobilie sowie die ineinander stimmige Einrichtung deutlich.

Einen ebenso hohen Standard und durchdachten Grundriss finden Sie im Gewerbeteil des Hauses. Es ist sogar möglich den Gewerbeteil in Wohnraum umzuwidmen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- LTE Empfang
- DV für Musikanlage

Die Ausstattung des Hauses erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Funktionalität: Eine durchgehende Fußbodenheizung sowie ein Kamin, schaffen ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Im Tageslichtbad finden sich sowohl Badewanne als auch eine Regendusche und ein Doppelwaschtisch; ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, mit elektrischen Außenjalousien in Anthrazit und teilweise integrierter Gaze sorgen für lichtdurchflutete Räume und Insektenschutz. Die Datenverkabelung inklusive Musikanlagenanschluss, als auch die bauliche Unterteilung der Immobilie ermöglicht produktives Arbeiten. Der liebevoll angelegte Garten, mit 3 Terrassen, ist ein echtes Highlight und wird effizient über eine 5.000-Liter-Regenzisterne, mit angeschlossener Pumpe, versorgt. Egal zu welcher Tageszeit, Sie werden immer einen passenden Platz finden. Für entspannte Abende im Garten bietet die mit enthaltene ausfahrbare Pergola zusätzlich Privatsphäre und Schutz. Eine Einfriedung aus stilvollen BossAntik-Mauersteinen, Alu-Zaun und Eibenhecke bietet Privatsphäre und einen repräsentativen Rahmen. 2 Stellplätze, davon ein Carport, sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Ebenfalls hochwertige Fliesen- und Laminatböden fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die effiziente Sole-Wasser- Erdwärmepumpenheizung in Kombination mit Solarenergie rundet das nachhaltige Konzept dieses Objekts ab.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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