Elsterheide, obersorbisch ist die flächenmäßig zweitgrößte Gemeinde im sächsischen Landkreis Bautzen. Die Gemeinde befindet sich ca. 5 km nordwestlich von Hoyerswerda und grenzt im Norden an das Land Brandenburg. Eine Kindertagesstätte befindet sich im Ort. Durch den Ortsteil Nardt führt die B96 und durch den Ortsteil Bluno die B156.
Das Gemeindegebiet befindet sich im Lausitzer Seenland und wird großflächig saniert, um ehemalige Braunkohleförderstätten in große Seenflächen zu verwandeln und vielfältige Wasser-Aktivitäten zu schaffen. Damit geht der Ausbau von Rad- und Wanderwegen einher. Eine dieser Aktivitäten ist das Kitesurfen, welches durch den Kitesurf Lausitz E. V. ermöglicht wird.

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1990 bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² viel Platz für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie ist in 9 Zimmer aufgeteilt, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, und bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Durch die Einliegerwohnung lässt sich das Haus auch zur Vermietung oder als eigenständige Wohneinheit für Familienmitglieder nutzen. Das Grundstück bestehend aus zwei Flurstücken und verfügt über insgesamt ca. 556 m². Ein weiteres mit ca. 217 m² ist aktuell von den Eigentümern für 99 Jahre gepachtet. Die Zuwegung zum Grundstück ist über dieses Flurstück im Grundbuch gesichert. Eine Übernahme des Pachtvertrages ist ohne Probleme möglich. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet daher zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2023 wurde das Dach erneuert, was zu einer modernen und energetisch verbesserten Gebäudehülle beiträgt. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bedarf einer umfassenden Modernisierung. Dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den individuellen Charakter zu prägen. Diese Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung ist ideal für Familien oder Investoren, die den Charme eines großen Hauses mit individuellem Gestaltungspotenzial schätzen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

- Einliegerwohnung
- Bad mit Dusche im EG
- Bad mit Wanne im OG
- voll unterkellert
- Ölheizung
- Dach 2023 saniert

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