In der Kreisstadt Limbach-Oberfrohna leben derzeit ca. 24.000 Einwohner, sie befindet sich ca. 15 km von Chemnitz entfernt. In Limbach-Oberfrohna finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreichen Bildungseinrichtungen vor. Die Stadt verfügt über einen direkten Anschluss an die BAB 72. In nur wenigen Minuten ist auch die BAB 4 erreichbar.

Das um 1934 erbaute Zweifamilienhaus wartet auf neue Eigentümer, die das Objekt wieder zum Leben erwecken. Auf ca. 190 m² Wohnfläche bieten sich viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Im Objekt befinden sich zwei 3-Raum-Wohnungen und eine kleinere Einheit im Dachgeschoss. Jede Etage ist mit einer Küche und einem Badezimmer mit Tageslichtfenster ausgestattet.

Das Objekt ist vollständig unterkellert, was viel zusätzliche Fläche außerhalb der Wohnungen bietet. Hier befindet sich auch eine der Garagen, welche Sie vom gepflasterten Hof aus erreichen. Direkt daneben ist eine weitere massive Garage sowie eine Doppelgarage aus Wellblech vorhanden.

Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen auf dem Dachboden des Hauses zur Verfügung.

Das ca. 955 m² große Grundstück bietet einige Möglichkeiten sich im Gartenbereich zu verwirklichen. Wie wäre es mit einer Sitzecke, Hochbeeten oder einem Sandkasten?

Für unter 800 € pro Quadratmeter können Sie dieses Objekt erwerben und Ihre persönliche Handschrift bei der Neugestaltung einbringen. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass Sie geringere Kaufnebenkosten haben, denn es fällt beim Erwerb keine Provision für Sie als Käufer an.

- ca. 955 m² Grundstück
- ca. 190 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
- vollständig unterkellert
- Satteldach mit Naturschieferdeckung, Kaltdach
- neuer Glasfaseranschluss 2025
- Heizung 2007, im OG 2020 erneuert
- Rollladen am Kinderzimmer im EG und OG 2020
- Anstrich Treppenhaus 2020
- 2 erneuerte Fußböden im OG 2020
- Kunststofffenster 10/2003, teilweise Holzfenster
- Natursteinsockel
- 1 Garage im Haus, 1 massive Garage am Haus (Decke defekt)
- Doppelgarage aus Wellblech

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.