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Objektnummer: FIO-11312063750 | SIP-ID: 59-1221-2443

Hier lässt es sich wohnen - ruhig ... !

Hausansicht - Einfamilienhaus in 07973 Greiz mit 104m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 07973 Greiz mit 104m² kaufen
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Garten - Einfamilienhaus in 07973 Greiz mit 104m² kaufen
Kaufpreis

110.000 €

Wohnfläche

104 m²

Grundstücksfläche

800 m²

Herr Axel Rach
Herr Axel Rach
Sparkasse Vogtland
Herr Axel Rach
Herr Axel Rach
Sparkasse Vogtland

Preise und Kosten

Kaufpreis
110.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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07973 Greiz

Objektbeschreibung

Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit einem älteren Nebengebäude und schönem Garten in idyllischer und ruhiger Wohnlage sowie traumhafter Randlage von Greiz zwischen Greiz-Elsterberg-Netzschkau ... und doch zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ... in der Nähe.

Das im Jahr 1938 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104,00 m² und ist wie folgt aufgeteilt :
EG : 52,00 m² 2-Zimmer-Wohnung mit Küche & Bad - frei
OG : 52,00 m² 2-Zimmer-Wohnung mit Küche & Bad - frei

Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 34 m² bietet weitere Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, es wurde bisher als Abstell- bzw. Lagerfläche genutzt und befindet sich im einfachen Standard der 50-er bzw. 60-er Jahre, wobei die Heizungsleitungen schon bis ins DG verlegt wurden.

Die beiden Wohnungen im EG/OG sind im Jahr 2000 umfangreich saniert worden und könnten sofort weiter genutzt werden oder nach Ihren Vorstellungen weiter gestaltetet werden. Es bietet sich eigentlich auch eine weitere Nutzung als Einfamilienhaus für eine junge Familie an.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und auch voll erschlossen ( Wasser, Elt, Telefon/SAT/Internet und Vollanschluss/Kanalisation. Eine Erdgasleitung liegt in der Straße vor dem Haus.

Hinter dem Wohnhaus befindet sich noch ein älteres massives Nebengebäude, welches als Abstell-, Werkstatt- oder Lagerfläche genutzt werden kann.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
- Massivbauweise (Ziegel) und Original-Spritzputz
- Dacheindeckung: Eternitschindeldach (Aspest) samt Verblechung auf Dachstuhl/Verschalung von 1987
- Holzverbundfenster 1992 und 3x Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung 2022
- Innentüren 2000 erneuert / Haustür noch ältere Holztür
- Natursteintreppe (Hausflur)
- Elt-Anlage mit Sicherungskästen samt Leitungen in den Wohnungen erneuert 2000
- Sanitärleitungen (Kunststoff-Leitungen) erneuert 2000
- je ein Bad im EG bzw. OG mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fliesen eingebaut Bj. 2000
- Oel-Zentralheizung mit Plattenheizkörper und einem Oel-Heizkessel Vitola 222 samt Warmwasserboiler 130 l (Edelstahl) der Fa. Viessmann 2000
- Fußbodenbeläge ( Laminat, Fliesen ) erneuert 2000
- Keller: vertikale Isolierung (Betonschicht, Bitumenmasse, Drainageflies, Noppenbahn, Drainage) 2000

Objektdaten

PLZ
07973
Ort
Greiz
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
104 m²
Nutzfläche
34 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
Verkauf

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
393,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
04.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
393,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

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Anbieterinformationen

Sparkasse Vogtland

Komturhof 2, 08527 Plauen
Herr Axel Rach
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