Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause mitten im Grünen und möchten nicht auf die Annehmlichkeiten der Kleinstadt verzichten? Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzten, Schulen und Kita's sind Ihnen wichtig? Dann könnte dieses Immobilienangebot genau das passende sein. In idyllischer Lager der Kloster- und Gerberstadt Doberlug-Kirchhain (Kirchhain) befindet sich das hier angebotene Ein- bzw. Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.150m² großem Grundstück.

Erbaut wurde das Wohnhaus ca. 1936, welches im Jahr 1983 um einen Anbau erweitert wurde.
Dabei entstand eine Gesamtwohnfläche von ca. 195 m² die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. Beide Wohneinheiten können separat, aber auch bei einem großen Platzbedarf, zusammenhängend genutzt werden.
Derzeit ist die Wohneinheit 1 vermietet. Das Mietverhältnis kann bei Bedarf übernommen werden, jedoch besteht keine Pflicht.

Neben dem Wohnhaus steht ein Nebengebäude mit einer Sommerküche, einer Werkstatt und Lagerflächen sowie zwei Garagen zur Verfügung. Sollte hier mehr Platz benötigt werden kann der Dachbodenausbau erfolgen.

Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich der Garten der ganz nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann. Umgeben von Wiesen und Feldern kann hier der ganz persönliche Ruhepol entstehen. Eine Zufahrt auf das Grundstück über den Gartenbereich ist problemlos möglich und über eine öffentliche Zuwegung gewährleistet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Garagen

Die großzügige Wohnfläche von ca. 195m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten welche sich wie folgt aufteilen.
Die Wohneinheit 1 erstreckt sich über einen Teil des Erdgeschosses und verfügt über eine Größe von ca. 65 m². Hier stehen ein eigener Eingangsbereich, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung.

Die Wohneinheit 2 erstreckt sich über das Erd-Ober-und Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m².
Über den eigenen Eingangsbereich gelangt man in den Wohnbereich. im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie ein Wohnraum. Im Obergeschoss steht eine Küche, ein Essbereich, ein Tageslichtbad, zwei Wohnräume und das Wohnzimmer zur Verfügung. Im Wohnbereich integriert befindet sich der Zugang zum Dachgeschoss, welches zwei weitere Zimmer bietet.

Alle im Haus zur Verfügung stehenden Medien befinden sich in einem funktionstüchtigen Zustand.
Die Heizungsanlage (Gas) wurde ca. 1992 eingebaut und versorgt beide Einheiten inkl. Warmwasser. Nach dem Erweiterungsbau im Jahr 1983 wurden die Sanitärbereiche sowie die Fenster (Holz) erneuert. Lediglich die Elektrik befindet sich in einem älteren Zustand (überwiegen Alu).
Renovierungsarbeiten sowie die Gestaltung einzelner Wohnräume fanden innerhalb der letzten drei Jahre statt.

Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.