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Objektnummer: FIO-11312058400 | SIP-ID: DK-0813

Wohnen mit Weitblick und Gemütlichkeit

Außenansicht - Einfamilienhaus in 06485 Quedlinburg mit 155m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 06485 Quedlinburg mit 155m² kaufen
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Vorgarten - Einfamilienhaus in 06485 Quedlinburg mit 155m² kaufen
Kaufpreis

150.000 €

Wohnfläche

155 m²

Grundstücksfläche

560 m²

Adresse

06485 Quedlinburg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Doreen Kollmann
Frau Doreen Kollmann
Harzsparkasse
Frau Doreen Kollmann
Frau Doreen Kollmann
Harzsparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
150.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Haus befindet sich in Gernrode, einem charmanten Ortsteil von Quedlinburg. Gernrode besticht durch seine malerische Lage am Nordrand des Harzes und bietet eine hervorragende Lebensqualität.

Der Ort ist bekannt für seine historischen Gebäude, darunter die Stiftskirche St. Cyriakus, eines der bedeutendsten frühromanischen Bauwerke Deutschlands. In Gernrode finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, auch Restaurants und Cafés sind im Ort vorhanden. Für Familien sind besonders die nahen Schulen und Kindergärten attraktiv.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, und der nahegelegene Osterteich bietet im Sommer eine willkommene Abkühlung. Die Verkehrsanbindung ist gut, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch die umliegenden Städte schnell erreicht werden können.

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06485 Quedlinburg

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Familiendomizil! Dieses großzügige Haus in Gernrode bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit großem Platzbedarf und wartet darauf, mit Ihrer persönlichen Handschrift neu gestaltet zu werden. Die charmante Umgebung überzeugt mit einer familienfreundlichen Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielseitigen Freizeitangeboten.

Die Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 155m², verteilt auf 7 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer. Das massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1938 besticht durch seinen charmanten Charakter. Mit zwei Geschossen, einem voll ausgebauten Dachgeschoss und einer praktischen Unterkellerung bietet das Objekt reichlich Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einem Grundstück von ca. 560 m² gelegen, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung persönlicher Wohnträume. Die Immobilie ist derzeit frei und kann sofort bezogen werden. Der pflegeleichte Garten bietet Optionen zur eigenen Gestaltung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
* Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1938 (teilsaniert in den 90-er Jahren - Dach, Fenster, Heizung)

* Wohnbereich Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro/ Gäste, Gäste-WC, Veranda)

* Wohnbereich Dachgeschoss: 4 Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer mit Balkon, Badezimmer)

* Grundstücksgröße von ca. 560 m²

* Garten mit Zufahrt für PKW

* kurzfristig verfügbar

Objektdaten

PLZ
06485
Ort
Quedlinburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
155 m²
Nutzfläche
75 m²
Grundstücksfläche
560 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
9 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Sofort
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
139,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
28.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
139,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Gustav-Petri-Str. 8, 38855 Wernigerode
Frau Doreen Kollmann
Frau Doreen Kollmann