Die Immobilie ist am Ortsrand von Gerbstedt, ca. 600 m vom Stadtzentrum entfernt. Gerbstedt ist das Grundzentrum der Einheitsgemeinde Gerbstedt im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Bis zur Bundesautobahn A14 sind es ca. 15 km. Die nächste Bahnverbindung befindet sich im ca. 10 km entfernten Hettstedt, in Eisleben ca. 15 km und Belleben ca. 4 km Entfernung. In Gerbstedt gibt es zwei KiTa, die Verwaltung, Sparkasse, Volksbank sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Dienstleistungsfirmen. Der Zugang zum Grundstück ist ansteigend.

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Verkauft wird ein Wohnhaus mit Nebengelass, welches ca. 1906 in massiver Bauweise mit Teilkeller, Erd- und Dachgeschoss errichtet wurde. Ab ca. Mitte der 1990er Jahre wurden vom Eigentümer Modernisierungen veranlasst. So z.B. eine neue Dacheindeckung, Austausch der Fenster, Sanitär und Installation einer zentralen Heizungsanlage.

An Räumen gibt es im Kellergeschoss zwei, im Erdgeschoss den Eingangsbereich/Flur, Küche, Duschbad/WC mit Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss, Sauna mit Saunaofen, Wohnzimmer mit Kaminofen und im Ober-/Dachgeschoss WC/Waschbecken, Kinderzimmer, Schlafzimmer, zweites Kinder- oder Ankleidezimmer. Der Dachboden ist ausschließlich Speicher.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- Rollläden
- SAT-Anlage

Dachschrägen im ausgebautem Bereich sind gedämmt + Geschossdeckendämmung,
Zentralheizung Flüssiggas (Miettank auf dem Grundstück rechts am Haus). Vor ca. 6 Jahren wurde die Heiztherme in eine moderne Brennwerttherme getauscht.

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