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Objektnummer: FIO-11312050490 | SIP-ID: AJ-0803

Stilvolle Wohlfühloase in ruhiger Lage

Hausansicht - Einfamilienhaus in 38820 Halberstadt mit 102m² kaufen
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Hausrückseite - Einfamilienhaus in 38820 Halberstadt mit 102m² kaufen
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Garten - Einfamilienhaus in 38820 Halberstadt mit 102m² kaufen
Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

102 m²

Grundstücksfläche

1056 m²

Adresse

38820 Halberstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Aileen Jünger
Frau Aileen Jünger
Harzsparkasse
Frau Aileen Jünger
Frau Aileen Jünger
Harzsparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Halberstadt, eine Kleinstadt in Sachsen-Anhalt mit rund 40.000 Einwohnern, bietet sowohl moderne Neubauten als auch sanierte Altbauwohnungen, die das Stadtbild prägen. Die Nähe zum Harz macht die Stadt besonders für Naturfreunde attraktiv. Wander- und Radwege sowie städtische Parks laden zur Erholung ein. Auch für Familien bietet Halberstadt ein angenehmes Umfeld mit zahlreichen Schulen und Bildungseinrichtungen.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Supermärkte, Geschäfte und Arztpraxen sind leicht erreichbar, und auch die medizinische Versorgung durch Krankenhäuser ist gesichert. Die verkehrstechnische Anbindung an Städte wie Magdeburg und Braunschweig ist durch öffentliche Verkehrsmittel und Zugverbindungen gewährleistet, was Halberstadt auch für Pendler interessant macht.

Insgesamt zeichnet sich Halberstadt durch seine ruhige, naturnahe Lage und die Kombination von Geschichte, Kultur und moderner Lebensqualität aus. Wer eine entspannte Atmosphäre mit guter Anbindung sucht, findet in Halberstadt einen charmanten Wohnort mit hoher Lebensqualität.

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38820 Halberstadt

Objektbeschreibung

Dieses einladende Einfamilienhaus mit ca. 102m² Wohnfläche bietet Ihnen den idealen Raum zum Wohlfühlen.
Im Untergeschoss entdecken Sie eine kompakt gestaltete Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und einem abgetrennten WC. Zudem befindet sich hier ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie über die einladende Terrasse in den weitläufigen und gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei individuell gestaltbare Räume, die sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein weiteres WC, das zusätzlichen Komfort bietet.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
38820
Ort
Halberstadt
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
102 m²
Grundstücksfläche
1056 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1948
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
295,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1948
Ausstellungsdatum
12.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
295,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Harzsparkasse

Gustav-Petri-Str. 8, 38855 Wernigerode
Frau Aileen Jünger
Frau Aileen Jünger