Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in einem ruhigen und gepflegten Viertel von Plauen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, sodass das Stadtzentrum schnell und unkompliziert erreichbar ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote zusätzlich gesteigert wird.

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung in einem Massivbau aus dem Jahr 1910 bietet auf 76,16 m² Wohnfläche drei Zimmer, eine Küche und zwei Bäder. Die Immobilie wurde 2024 umfassend renoviert und befindet sich in einem Topzustand. Aktuell vermietet, generiert sie jährliche Mieteinnahmen von 4.800 EUR.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, zwei Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche –, einen Abstellraum und einen Keller. Für zusätzlichen Komfort sorgen Kabel-/Sat-TV, eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger sowie Kunststoff/Isolierglasfenster. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Vinyl ausgestattet.

- Dachgeschosswohnung auf 2 Etagen
- moderner Grundriss
- Gaszentralheizung
- 2 Bäder
- großes Wohnzimmer
- Abstellkammer
- Keller
- umfangreiche Modernisierung vor Neuvermietung in 2024
- ein gemütliches Zuhause, zentrumsnah und über den Dächern der Stadt!

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.