Das individuell gestaltete Einfamilienhaus liegt im schönen Glauchauer Ortsteil Gesau an der Bahnlinie.

Die Große Kreisstadt zählt ca. 22.000 Einwohner und liegt am Rande des Erzgebirgischen Beckens. Glauchau hat eine Fläche von ca. 50 km², wovon ca. 20 km² auf eine Waldfläche mit dem Status eines Naturschutzgebietes entfallen, dem Rümpfwald. Die Entfernung nach Zwickau beträgt ca. 20 km und nach Hohenstein-Ernstthal ca. 16 km. Glauchau verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen zur A 4. Durch den nördlichen Stadtteil verläuft die Bundesstraße B 175.

Glauchau bietet viele Alternativen für Ihre Freizeitaktivitäten. Sie haben zum Beispiel die Möglichkeit zu einem Spaziergang zum Bismarckturm oder einen Besuch im Schloss Forder- und Hinterglauchau. Sehr beliebt sind in Glauchau die Muldenrad- und Wanderwege. Diese befinden sich direkt an der Zwickauer Mulde. Für Naturliebhaber bietet der Glauchauer Stausee allerhand Freizeitmöglichkeiten. Gemeinsam mit dem Gründelpark gilt er als Naherholungsgebiet.

Glauchau bietet ein umfangreiches und vielfältiges Bildungsangebot, das von der Kleinkindbetreuung bis zur Erwachsenen-Weiterbildung reicht. Sie haben die Auswahl zwischen neun Kindertageseinrichtungen, fünf Grundschulen, zwei Mittelschulen und einem Gymnasium. Zahlreiche Fach- und Allgemeinarzte sind hier ansässig. Außerdem befindet sich in Glauchau das Kreiskrankenhaus.

Das voll unterkellerte, ca. 1935 errichtete, freistehende Einfamilienhaus ist durch zwei Anbauten aus der Zeit um 1979 bzw. 2004 aufgewertet worden. Die Wohnfläche beträgt knapp 120 m², in dieser ist ein Bad im Kellergeschoss enthalten, nicht aber die von Außen zugängliche "Bürofläche" im Keller des ersten Anbaus. Die ca. 94 m² große Erdgeschossebene mit Windfang, Gäste-WC, Küche, Flur, Esszimmer, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer und einem modernen Bad bietet ausreichend Platz. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss samt Flur und Bad komplettieren die Wohnräume.

Das ursprünglich sehr schön angelegte Grundstück mit zwei Terrassen, Pool und altem Baumbestand bedarf einer pflegenden, ordnenden Hand. Das ca. 1.033 m² große Grundstück ist teilerschlossen, die Abwasserbehandlung erfolgt über eine gemeinsam mit dem Hausnachbar genutzte, vollbiologische Kläranlage. Mit verkauft wird eine ca. 50 Meter entfernt gelegene Wiesenfläche mit ca. 910 m² Größe.

- keine zusätzliche Käuferprovision -

- freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1935, voll
unterkellert, mit einem ca. 1979 errichteten eingeschossigen,
unterkellerten ersten Anbau sowie einem gestelzten zweiten,
ebenfalls eingeschossigen Anbau aus dem Jahr 2004
- nach 1990 Heizungseinbau, Bäder im Keller- und
Dachgeschoss, Elektroschrank, zum Teil Elektro- und
Sanitärinstallation erneuert
- ca. 2004 Schieferdacheindeckung, vorgehängte Fassade,
Holzfenster, Türen, Böden mit Fliesen und Parkett erneuert,
im Anbau 2: Fußbodenheizung über Heizungsrücklauf, Bad
mit Dusche, vor ca. 3 Jahren erneuert
- Heizbrennwertheizung ca. 2014 getauscht, Pufferspeicher
derzeit nur für Warmwasserbereitung genutzt, Solaranlage
defekt
- insgesamt renovierungs- und teils modernisierungsbedürftig
- Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Flur und Essbereich, im
Anbau 1 Wohnzimmer mit Terrasse, im Anbau 2
Schlafzimmer und Bad
- Dachgeschoss: Flur, kleines Bad, Schlaf- und Arbeitszimmer
- Wohnfläche ca. 119 m², Terrasse ca. 17 m²
- Grundstück ca. 1.033 m², teilerschlossen, zusätzlich mit
Garage und Pool bebaut, es existieren verschiedene
Mitbenutzungsrechte zu Kläranlage usw. mit dem Nachbar,
zu einer weiteren Garage auf dem Nachbargrundstück
besteht ein Pachtvertrag, mit verkauft wird ein in
unmittelbarer Nähe befindliches Wiesenstück mit 910 m²

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.