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Objektnummer: FIO-11312046660 | SIP-ID: MM-7689

Wohnglück auf 2 Etagen für Jung und Alt

Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 03197 Jänschwalde mit 160m² kaufen
Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 03197 Jänschwalde mit 160m² kaufen
Nebengebäude - Zweifamilienhaus in 03197 Jänschwalde mit 160m² kaufen
Bad im OG - Zweifamilienhaus in 03197 Jänschwalde mit 160m² kaufen
Zimmer OG im Anbau - Zweifamilienhaus in 03197 Jänschwalde mit 160m² kaufen
Kaufpreis

178.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

1800 m²

Adresse

03197 Jänschwalde

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Maik Mettke
Herr Maik Mettke
Sparkasse Spree-Neiße
Herr Maik Mettke
Herr Maik Mettke
Sparkasse Spree-Neiße

Preise und Kosten

Kaufpreis
178.000 €
Kaufpreis pro m²
1.237,50 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Der Ort bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schulen und Kindergärten.
Der umliegende Naturpark mit weitläufigen Wäldern und Radwegen lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Anbindungen an umliegende Städte und Attraktionen. Die Lage wird besonders für Familien geschätzt, die eine idyllische und gleichzeitig gut erschlossene Wohnumgebung suchen.

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03197 Jänschwalde

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet eine Wohnfläche von 160 m² verteilt auf zwei Küchen, zwei Bäder, sechs Zimmer und das auf zwei vollwertigen Etagen. Ein siebentes Zimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss, welches als Gästezimmer oder Partyraum genutzt werden kann.
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert, wo sich ein Vorratskeller, ein Hauswirtschaftsraum und die Gaszentralheizung kombiniert mit der Holzscheitheizung befinden.
Auf dem großzügigen Grundstück von 1.800 m² stehen zusätzlich fünf Garagen, eine Holzwerkstatt, eine überdachte Sitzecke, eine Sauna, eine große Scheune und ein Nebengebäude mit viel Nutzfläche zur Verfügung.

Die Immobilie ist ab sofort frei verfügbar und weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzwerkstatt
- gut gelegen
- Rollläden
- Sauna
- moderner Grundriss
- Einbauküche
- Balkon
- Garage
- Einliegerwohnung
- Badewanne und Dusche
- Nebengebäude
- Nebengebäude mit Werkstatt
- Nebengebäude mit Garage

Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter eine moderne Einbauküche, eine Sauna, zwei Bäder, eins mit Badewanne und das andere mit Badewanne und Dusche.
Ein Balkon bietet einen schönen Ausblick, während Kunststoff-/Isolierglasfenster für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen.
Zum Haus gehören ein Anbau, eine Scheune und ein Wirtschaftsgebäude, eine Holzwerkstatt, insgesamt fünf Garagen sowie ein gepflegter Garten, der zum Entspannen einlädt.
Die Räume sind mit Dielen, PVC, Teppich und Fliesen gestaltet und teilmöbliert.
Eine Gas-Zentralheizung kombiniert mit einem Holzscheitkessel sorgen für angenehme Wärme.

Objektdaten

PLZ
03197
Ort
Jänschwalde
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
68 m²
Grundstücksfläche
1800 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
7 m²
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Kauf

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2002
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
148,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
20.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
148,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Breitscheidplatz 3, 03046 Cottbus
Herr Maik Mettke
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