Freital ist eine Große Kreisstadt in der Mitte des Freistaates Sachsen, etwa 9 km südwestlich der Landeshauptstadt Dresden. Sie ist nach der Einwohnerzahl die größte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und nach der Landeshauptstadt die zweitgrößte Stadt im Ballungsraum Dresden. Der öffentliche Personennahverkehr in Freital wird im Wesentlichen durch diverse Stadtbuslinien sowie eine Vielzahl von Überlandbussen des Regionalverkehrs Dresden (RVD) organisiert. Die Dresdner S-Bahn-Linie S3 befährt vom Dresden Hauptbahnhof aus die Bahnstrecke Dresden-Werdau an der Weißeritz entlang über Freital nach Tharandt. Außerdem hält die RB-Verbindung von Dresden bis Zwickau und Hof ebenfalls in Freital. Weitere Mobilität wird durch die schnelle Anbindung an die B170 und B173 gewährleistet. Die Vielzahl von verschiedenen Fachärzten sichert in nahezu jedem medizinischen Bereich eine Behandlungsmöglichkeit zu. Die Betreuung der Kinder kann über die zahlreichen Kindertagestätten erfolgen. Zudem ist ebenso eine ausreichende Anzahl an Bildungseinrichtungen vorhanden. So kann man in Freital und Umgebung zwischen 7 Grundschulen, welche zum Großteil auch einen Schulhort beinhalten, 4 Oberschulen und dem Weißeritzgymnasium wählen. Des Weiteren stehen mit dem BSZ für Technik und Wirtschaft Otto Lilienthal und der Fachoberschule für Gestaltung, Sozialwesen sowie Wirtschaft und Verwaltung der Sabel gAG weitere Möglichkeiten der Ausbildung bereit. Zum Einkaufen empfiehlt sich der Weißerit

Dieses Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit wurde seit 1993 fortlaufend saniert und bietet die Basis für ein Zinshaus-Investment. Das Gebäude wurde in den letzten 12 Monaten leergezogen, um eine zügige Renovierung für Investoren zu ermöglichen. So können nach Abschluss der Arbeiten die Mietpreise direkt an das aktuelle Marktumfeld angepasst werden. Das Objekt befindet sich in grüner Stadtrandlage von Freital auf einem etwa ca. 950 m² großen Grundstück, das einen Gartenanteil, Stellplätze und weite Nebengebäude umfasst. Auf 3 Etagen verteilen sich 4 Wohneinheiten. Im EG befindet sich eine ca. 100 m² große Fläche, die vormals als Zahnarztpraxis genutzt wurde. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist mit geringem Aufwand möglich. Im 1. OG. befinden sich 2 sanierte 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 45 m² und ca. 55 m². Im ausgebauten DG befindet sich eine modernisierte 5-Zimmer-Wohnung (ca. 108 m²). Diese wäre sofort bezugsfertig. Das ungenutzte Hintergebäude (ca. 80 m²) ist stark sanierungsbedürftig und bietet gegebenenfalls weiteres Ausbaupotenzial. Trotz umfangreicher Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren besteht weiterhin Sanierungsbedarf. Dieser konzentriert sich im Wesentlichen auf den Kellerbereich, dem Außenbereich sowie Arbeiten im Treppenhaus. Dank der ruhigen Lage am Windberg und der guten Verkehrsanbindung ist dieses Objekt ideal für Kapitalanlage (Zinshaus), aber auch Eigennutzer mit hohen Flächenbedarf bspw. für Generationen-Wohnen.

- Baujahr ca. 1898
- kein Denkmalschutz
- Fenster, Heizung und Sanitärinstallation EG und OG ca. 1995
- Glasvorbau und Treppenanlage Straßenseite ca. 1992
- Neugestaltung Gewerbeeinheit ca. 1992
- Elektroinstallation gesamtes Gebäude ca. 1992-2002
- Erneuerung Fassade ca. 2010
- Erneuerung Dach ca. 2012 mit Kunstschiefer, Dämmung Mansarde und Decke zum Spitzboden
- Erneuerung Öl-Brennwertheizkessel ca. 2013
- Rückbau, Sanierung und Erneuerung 2. OG/Mansard-Wohneinheit 2018
- Rückbau, Sanierung und Erneuerung 1. OG rechts 2020

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