Kuchelmiß ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Krakow am See mit Sitz in der Stadt Krakow am See verwaltet.
Die Gemeinde Kuchelmiß liegt zwischen der Kreisstadt Güstrow und Krakow am See. Das Gemeindegebiet am Nordufer des Krakower Sees wird vom Durchbruchstal der Nebel geteilt. Diese in Mecklenburg seltene Talform mit Abbruchkanten steht vollständig unter Naturschutz.
Zu Kuchelmiß gehören die Ortsteile Ahrenshagen, Hinzenhagen, Serrahn, Seegrube und Wilsen.
Durch das Gemeindegebiet führt die Bundesautobahn 19 (Rostock–Berlin). Über die die Anschlussstelle 14 (Krakow am See) kreuzende Landesstraße L11 sind alle Ortsteile der Gemeinde in wenigen Minuten erreichbar. Mit einer Buslinie, die zweimal täglich zwischen Kuchelmiß, Krakow am See und Güstrow verkehrt, ist die Gemeinde an das Netz des Öffentlichen Personennahverkehrs angeschlossen. Vom benachbarten Langhagen an der Bahnstrecke Neustrelitz–Warnemünde verkehrt der Regionalexpress 5 der DB Regio zweistündlich in Richtung Berlin und Rostock, in Krakow am See Linienbusverbindungen nach Meyenburg und Güstrow.

Zum Verkauf steht ein charmantes ehemaliges Gutshausnebengebäude in idyllischer Ortsrandlage von Kuchelmiß. Eingebettet in eine wunderschöne Wald- und Wasserlandschaft bietet diese Immobilie ein schönes Wohnerlebnis inmitten der Natur. Das Gebäude wurde zwischen 1998 und 2001 umfassend kernsaniert und in vier Wohneinheiten umgewandelt. Alle vier Wohnungen sind aktuell vermietet, was diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang.

Die Wohneinheiten sind wie folgt strukturiert:
Wohnung 1 mit ca. 90 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche, Wannenbad, Flur sowie im Dachgeschoss zwei Zimmer und Wirtschaftsraum
Wohnung 2 mit ca. 50 m² Wohnfläche:
Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Wirtschaftsraum und Flur
Wohnung 3 mit ca. 72 m² Wohnfläche:
Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Wirtschaftsraum
Wohnung 4 mit ca. 105 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Wannenbad, Duschbad, Flur sowie im Dachgeschoss zwei Zimmer

Für Investoren stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit dar, in ein gut erhaltenes Gebäude in einer attraktiven Naturlage zu investieren. Durch die Lage und die vollständige Vermietung bietet das Objekt sowohl langfristige Sicherheit als auch Potenzial für Wertsteigerungen. Die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die Verbindung zur nahegelegenen Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.

Außenwände:
• massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem
Innenwände:
• massiv und Trockenbau
Geschossdecke:
• Holzbalkendecke
Dachform:
• Satteldach
Dacheindeckung:
• Falzblech auf ehemaligen Pappdach
Fenster:
• Kunststofffenster
Haustüren:
• Kunststofftüren
Heizung:
• 4 Etagenheizungen (Flüssiggas) mit Warmwasserbereitung
• die Flüssiggastankanlage ist gemietet
• ein Kaminofen in Wohnung 16
Elektrik:
• Kupferleitungen
Innentüren:
• furnierte Türen
Fußböden:
• Laminat, PVC-Belag und Fliesen
Geschosstreppen:
• Holztreppen

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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