Navigation
Objektnummer: FIO-11312041320 | SIP-ID: UG-02445

ruhige Lage kurz vor Bernburg

Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 06429 Nienburg mit 140m² kaufen
Hausansicht - Zweifamilienhaus in 06429 Nienburg mit 140m² kaufen
Terrasse - Zweifamilienhaus in 06429 Nienburg mit 140m² kaufen
Außenansicht - Zweifamilienhaus in 06429 Nienburg mit 140m² kaufen
Aussicht - Zweifamilienhaus in 06429 Nienburg mit 140m² kaufen
Kaufpreis

89.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

359 m²

Herr Uwe Gerstner
Herr Uwe Gerstner
Salzlandsparkasse
Herr Uwe Gerstner
Herr Uwe Gerstner
Salzlandsparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Käuferprovision
3570 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
06429 Nienburg

Objektbeschreibung

Dieses Wohnobjekt über 2 Etagen wird in Altenburg (OT Nienburg) vor den Toren der Kreisstadt Bernburg veräußert.

Auf 2 massiv errichteten Etagen erwarten den neuen Eigentümer teils fertig modernisierte Räumlichkeiten mit Option eines weiteren Zimmers (offenes Büro im OG mit mobiler Bauweise verschließen und ein weiteres Zimmer errichten).

Das Erdgeschoss wird durch den offenen hellen Flur eröffnet. Dort sind die Küche inkl. EBK, das neu sanierte Bad und das Wohnzimmer zu finden. Ebenso ist der Zugang zum Gewölbekeller bzw. der Zugang zum Hofbereich von dort erreichbar.

Das Obergeschoss wird über eine massive Steintreppe erreicht und wartet mit dem bereits beschriebenen offenen Büro (Ausbaureserve als KiZi), dem Schlafzimmer und einem weiteren geräumigen Zimmer auf. Ein zusätzliches Bad ist möglich, derzeit sind nur WC und WT vorhanden. Wird aktuell als Lagerraum genutzt.

Die Werkstatt und die Garage sind vom Hof wie auch von der Straße aus erreichbar. Es gibt ausreichend Abstellfläche und eine weitere kleine Sitzgelegenheit im Hofbereich. Das Highlight ist die Terrasse im oberen Bereich mit freiem Blick auf die umliegenden Felder.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sitzgelegenheit
- Garage
- Nebengelass

- Garage
- EBK inkl.
- saniertes Bad
- massive Bauweise
- 3 Zimmer mit Reserve
- 2 WC
- Abstellfläche
- Werkstatt und Waschhaus

Objektdaten

PLZ
06429
Ort
Nienburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
359 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
04.11.2024
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
244,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
14.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
244,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Salzlandsparkasse

Bornstraße 2, 39218 Schönebeck (Elbe)
Herr Uwe Gerstner
Herr Uwe Gerstner