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Objektnummer: FIO-11312038980 | SIP-ID: 340-16845

Gemütliches Häuschen

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 16761 Hennigsdorf mit 76m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 16761 Hennigsdorf mit 76m² kaufen
Ansicht vom Garten - Einfamilienhaus in 16761 Hennigsdorf mit 76m² kaufen
Ansicht vom Grundstück - Einfamilienhaus in 16761 Hennigsdorf mit 76m² kaufen
Zufahrt - Einfamilienhaus in 16761 Hennigsdorf mit 76m² kaufen
Kaufpreis

494.000 €

Wohnfläche

76 m²

Grundstücksfläche

1333 m²

Adresse

16761 Hennigsdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Frank Norkus
Mittelbrandenburgische Sparkasse
Herr Frank Norkus
Mittelbrandenburgische Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
494.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Hennigsdorf ist eine amtsfreie Mittelstadt, die sich nordwestlich von Berlin im Landkreis Oberhavel befindet. Die angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage der Kleinstadt, südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Mit dem Fahrrad können Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten erreichen.

Die nächstgelegene Zugstation, Hennigsdorf (bei Berlin), ist ca. 1,9 km entfernt und ebenfalls bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bushaltestelle Voltastraße ist ca. 900 m entfernt und ermöglicht Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnauffahrt Schulzendorfer Straße der A 111 ist ca. 3,9 km entfernt und in unter 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für die Bildung sind mehrere Einrichtungen in der Nähe verfügbar, darunter eine Grundschule, ein Gymnasium und eine weitere Schule, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eltern finden drei Kindergärten in der Nähe, um ihre Kleinen betreuen zu lassen.

Freizeitgestaltung ist in Hennigsdorf ebenfalls kein Problem. Es gibt ein Theater in näherer Umgebung. Sportvereine und weitere Sporthallen sind ebenfalls verfügbar.

Naherholung wird in Hennigsdorf durch Parks wie den Stadtpark Konradsberg, Rathenau Park und das Naturreservat Schwimmhafenwiesen unterstützt, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die angebotene Immobilie in Hennigsdorf bietet eine ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung und vielen lokalen Annehmlichkeiten.

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16761 Hennigsdorf

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Haus wurde in massiver Bauweise auf einem komfortablen Grundstück errichtet.
Es bietet mit 4 Zimmern Platz für eine kleine 2-3-köpfige Familie.
Das Häuslein bedarf der Aufmerksamkeit in Form von Modernisierungen. Wer Freude am Handwerken und die passenden Hände hat, für den ist dies die richtige Adresse.
In dem Keller ist die Ölheizung untergebracht.
Das großzügige Grundstück lässt auch noch weitere Möglichkeiten zu. Entweder ein kleiner Anbau an das bestehende Haus, um den Wohnraum zu erweitern, oder - wie auf dem Nachbargrundstück - eine weitere Bebauung im hinteren Grundstücksteil.
So kann vielleicht aus einem Objekt doppelte Freude entstehen.

Der große Garten lädt zum Verweilen und Gärtnern nach Lust und Laune ein.

Zu dem beschriebenen Objekt zählt ebenfalls ein angrenzendes kleines Grundstück von 56 m², welches mit einer halben Doppel-Garage bebaut ist.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
16761
Ort
Hennigsdorf
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
76 m²
Grundstücksfläche
1333 m²
Anzahl Zimmer
4
Verfügbar ab
sofort
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
1993
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
262,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
01.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
262,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Mittelbrandenburgische Sparkasse

Saarmunder Str. 61, 14478 Potsdam
Herr Frank Norkus