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Objektnummer: FIO-11312038730 | SIP-ID: 510-064

idyllisches Haus mit Garten

Titelbild - Einfamilienhaus in 18209 Hohenfelde mit 163m² kaufen
Titelbild - Einfamilienhaus in 18209 Hohenfelde mit 163m² kaufen
mit Balkon und Erker - Einfamilienhaus in 18209 Hohenfelde mit 163m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 18209 Hohenfelde mit 163m² kaufen
Blick vom Garten - Einfamilienhaus in 18209 Hohenfelde mit 163m² kaufen
Kaufpreis

359.880 €

Wohnfläche

163 m²

Grundstücksfläche

584 m²

Frau Andrea Berthold
Frau Andrea Berthold
OstseeSparkasse Rostock
Frau Andrea Berthold
Frau Andrea Berthold
OstseeSparkasse Rostock

Preise und Kosten

Kaufpreis
359.880 €
Kaufpreis pro m²
2.207,85 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Dieses charmanten Einfamilienhaus, das in einer idyllischen und ruhigen Umgebung liegt und mit einem atemberaubenden Blick über weitläufige Felder punktet. Dieses Haus vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit modernen Annehmlichkeiten und bietet den idealen Rückzugsort für all jene, die die Natur lieben und dennoch nicht auf städtische Infrastruktur verzichten möchten.

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18209 Hohenfelde

Objektbeschreibung

Die großzügige Wohnfläche von ca. 157 m² verteilt sich auf drei Etagen, inklusive eines vollunterkellerten Bereichs. Zusätzlich gibt es einen 12 m² großen Wintergarten, der Ihnen auch an kühleren Tagen das Gefühl gibt, direkt in der Natur zu sein. Das Haus, ein hochwertiges Schwörer Fertighaus in moderner Holzständerbauweise, ist perfekt für Familien, die Wert auf nachhaltiges Bauen und Wohnen legen. Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Wohn- und Essbereich, der durch einen charmanten Erker und den Wintergarten erweitert wird. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Im EG befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Das OG verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne und Eckdusche. Im OG könnte ggfs. auch eine zweite Küche eingebaut werden. Die sorgfältig gewartete Buderus Gasheizung, die jährlich von einer Fachfirma überprüft wird, sorgt für eine zuverlässige Wärme. Die Fassade des Hauses ist mit Riemchen-Klinkern verkleidet. Das Dach ist mit langlebigen Braas-Dachziegeln gedeckt. Die doppeltverglasten Rotholzfenster sorgen für eine gute Wärmeisolierung. Das 584 m² große Grundstück verfügt über zwei Garagen und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, ein praktischer Geräteschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Es sind kleinere Reparaturen vorzunehmen, wie etwa die Abdichtung des Balkonbodens oder teilw. die Elektrik sowie der Boden im Wintergarten.
Dies könnte Ihr neues Zuhause werden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wasserblick

zwei Garagen
Wintergarten
voll unterkellert
Geräteschuppen
Einbauküche
3. Bad im Keller
Kelleraußenabgang

Objektdaten

PLZ
18209
Ort
Hohenfelde
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
584 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
01.12.2024
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
141,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
27.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
141,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Frau Andrea Berthold
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