Rostock ist mit ca. 203.000 Einwohnern die größte Stadt des Landes Mecklenburg-Vorpommern und nach Kiel und Lübeck auch die größte Hafenstadt an der Ostsee. Rostock hat einen für Fährverkehr und Güterumschlag wichtigen Ostseehafen sowie den größten deutschen Kreuzfahrthafen im Stadtteil Warnemünde. Kulturell wie wirtschaftlich gilt Rostock als die wichtigste Stadt im Land. Geprägt ist sie durch die Lage am Meer, den Hafen, die Hanse und deren Backsteingotik sowie die Universität Rostock, die 1419 gegründet wurde. Wirtschaftlich dominieren neben Spitzentechnologie, auch Schiffbau und Schifffahrt, Maschinenbau, Tourismus und Dienstleistungssektor sowie die Universität als größte Arbeitgeber der Stadt. Der Flughafen Rostock-Laage ist von landesweiter Bedeutung.
Das Stadtgebiet erstreckt sich beidseitig am Lauf der Warnow bis zur Ostsee entlang. Die historische Innenstadt bietet zahlreiche architektonische Sehenswürdigkeiten, Kunst, Kultur, Museen, Theater und Zoo. Nicht zu vergessen ist der attraktive Ostseestrand im Ostseebad Warnemünde.

Kleines Schmuckstück in zweiter Reihe in der Strandstraße, unweit des Rostocker Stadthafens.
Die Wohnung selbst weist den Standard von ca. 1998 auf und würde demnach eine Renovierung zu schätzen wissen. Der Zustand selbst ist aber soweit gepflegt.
Monatliche Mietzahlungen von 350,00 EUR kalt werden durch den Mieter verrichtet.
Die Küche im amerikanischen Stil ist zum Flur hin offen, was sie geräumiger erscheinen lässt. Das Schlafzimmer und auch das Wohnzimmer sind separat begehbar (siehe Grundriss in den Objektbildern). Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Hinter dem Objekt befindet sich eine kleine Grünfläche, die von allen Mietern der drei aneinandergebauten Häuser gemeinschaftlich genutzt werden kann.

- 2-Raumwohnung (ohne Balkon, aber Gartenmitbenutzung) mit ca. 46,66 m²
- Höhe der aktuellen Kaltmiete: 4.200 EUR/Jahr - letzte Mietanpassung 2012
- vorwiegend tragende Innenwände mit Tapeten
- Fliesenspiegel in der Küche (Einbauküche gehörte zur Wohnung - alter Standard)
- vorwiegend Teppich/Auslegware in grau/braun und Fliesenfußboden (weiß)
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Kernsanierung muss ca. 1997/98 stattgefunden haben (lt. Mieter)
- zweifachverglaste Holisolierglasfenster (1997)
- Kraft-Wärme-Kopplung / Fernwärmeanschluss - Einbau 2015
- Fahrradkeller auf der ersten Ebene
- Mieterkeller vorhanden
- im Keller ist starkes Feuchtigkeits-Geschehen zu sehen (wie in der Gegend häufig anzutreffen), weshalb es eine Pumpe gibt

*DAV: Verkauf erfolgt im digitalen Angebotsverfahren. Sollte es nicht dazu kommen, dass genügend Personen ernsthaftes Kaufinteresse haben, wird die Immobilie durch den Eigentümer für 109.000 EUR veräußert. Ein Infoblatt erfolgt mit der Übersendung weiterer Objektunterlagen - auf Anfrage.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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