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Objektnummer: FIO-11312035970 | SIP-ID: 58-01-11163

Zentrumsnah gelegen...

Hausansicht Giebelseite - Etagenwohnung in 06110 Halle mit 77m² kaufen
Hausansicht - Etagenwohnung in 06110 Halle mit 77m² kaufen
Treppenaufgang - Etagenwohnung in 06110 Halle mit 77m² kaufen
Etagentreppe - Etagenwohnung in 06110 Halle mit 77m² kaufen
Flur Richtung Eingang - Etagenwohnung in 06110 Halle mit 77m² kaufen
Kaufpreis

140.000 €

Wohnfläche

77 m²

Zimmer

3

Herr Jörg Brade
Herr Jörg Brade
Saalesparkasse
Herr Jörg Brade
Herr Jörg Brade
Saalesparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
140.000 €
Hausgeld
280 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.936 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im südlichen Innenstadtbereich der Stadt Halle an der Saale. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, ein nahe gelegenes Krankenhaus und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Kurze Wege zur Straßenbahn bedeuten eine gute Anbindung an die Innenstadt und in alle anderen Richtungen des Stadtgebietes.
In wenigen Minuten zu Fuß, ist auch der schöne Marktplatz der Stadt Halle erreichbar.

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06110 Halle

Objektbeschreibung

Das 1900 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 12 Wohnungen und wurde in den Jahren ab 1998 modernisiert. In diesem Zusammenhang wurde auch die zu verkaufende Wohnung hergerichtet. Insgesamt stehen 3 Zimmer, eine Küche mit Balkon, ein Bad und ein Abstellraum zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer ist hell, freundlich und bietet viel Platz. Alle Wohnräume bestechen durch einen hohen Anteil an Tageslicht. Eine Diele verbindet alle Räume. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Im Jahr 2023 wurde die gesamte Wohnung nochmals teilsaniert. Unter anderem wurden die Fußböden erneuert und die Innentüren saniert.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
In den Wohnbereichen wurde Laminat verlegt. Das Bad wurde gefliest und die Küche wurden mit wertigem Laminat, speziell für Nassräume, ausgestattet. Im Bad stehen eine Wanne, ein WC und ein Waschbecken zur Verfügung. Das Wohnzimmer verfügt über zwei Fenster und wird dadurch hell und freundlich.
Im Jahr 2023 wurde die Zentralheizung des gesamten Hauses erneuert.

Objektdaten

PLZ
06110
Ort
Halle
Etage
2
Wohnfläche
77 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
2 m²
Verfügbar ab
Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1998
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
92,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
27.11.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
92,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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Herr Jörg Brade
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