Grabow ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 5.700 Einwohnern. Sie ist Sitz des Amtes Grabow, dem weitere dreizehn Gemeinden angehören. Die Stadt ist ein Grundzentrum und Teil der Metropolregion Hamburg.
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage in Grabow, einer hübschen mecklenburgischen Kleinstadt mit einem historisch bedeutsamen Stadtkern und vielen Fachwerkhäusern, reizvoll gelegen an der Elde-Müritz-Wasserstraße.
Das Zentrum der Stadt mit der kompletten Infrastruktur ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Grabow ist regional verkehrstechnisch gut eingebunden. Mit der Bahn oder über die Bundesstraße B5 und die Autobahn A14 sind die ehemalige Kreisstadt Ludwigslust, die Großstädte Hamburg und Berlin, sowie Schwerin, als Landeshauptstadt, gut zu erreichen.

Diese gepflegte Bungalow-Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Tiefgarage befindet sich in einem grün eingewachsenen Wohngebiet und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, barrierefrei bis ins hohe Alter auf einer Ebene zu wohnen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Hausflur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse – ein idealer Ort zum Entspannen. Des Weiteren erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine gemütliche Wohnküche sowie ein Tageslichtbad.
Über eine Treppe im Flur erreichen Sie das großzügige Kellergeschoss mit insgesamt sieben Räumen: Ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, ein Bad kombiniert mit Waschküche, ein Heizungsraum, Vorratsraum, Werkstatt, Fahrradraum sowie der Vorraum. Eine Außentür führt Sie zur Zufahrt der Tiefgarage, die sich praktisch unter der Terrasse befindet.
Der liebevoll gestaltete Garten ist ein wahres Highlight der Immobilie. Mit einer überdachten Sitzecke, einem Gerätehaus, Obstbäumen, Ziersträuchern, Blumenbeeten, einer gepflegten Rasenfläche sowie einem kleinen Nutzgarten bietet er eine grüne Oase der Ruhe.
Diese Immobilie ist sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen geeignet, da das Wohnen auf einer Ebene möglich ist. Dank der flexiblen Raumaufteilung bietet sie Platz und Komfort in jeder Lebensphase.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kanalanschluss
- EBK

Diese Immobilie kann kurzfristig bezogen werden, da regelmäßig Renovierungsarbeiten (Maler, Fußböden) durchgeführt wurden.
Ausstattungsmerkmale:
• Dach: Neueindeckung 1992.
• Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Metallkern (1997) und im Erdgeschoss mit mechanischen Rollläden ausgestattet.
• Die überdachte Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten.
•Ein zusätzlicher, überdachter Freisitz bietet weitere Entspannungsmöglichkeiten.
• Zaunanlage: Neue Einfriedung mit mechanischem Hoftor für eine bequeme Zufahrt.
• Fassade: Neu gestrichen im Jahr 2016.
• Wohnküche: 2015 komplett modernisiert, inklusive neuer Einbauküche.
• Bäder: Zwei Bäder vorhanden:
• EG-Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchtrockner.
• KG-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, wird zugleich als Waschküche genutzt,
• Heizung: Gas-Brennwerttherme (Vaillant, Baujahr 2018), Heizungsanlage (Rohre und Heizkörper) aus 1992.
• Bodenbeläge: Vinyl, Teppich und Fliesen.
• Kellerräume: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Hobbyraum oder Vorratsraum.
• Tiefgarage unter der Terrasse mit Stellplatz für PKW.
• Garten: Gerätehaus für Gartengeräte; liebevoll angelegt mit Obstbäumen (Apfel, Pflaume, Kirsche), Ziersträuchern, Blumen und Nutzgarten.
Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine liebevolle Gestaltung.

Haftungsausschluss:
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