Hohenfelde, ein ruhiger Ortsteil von Bad Doberan, überzeugt durch seine Nähe zur Ostsee und seine gute Anbindung an Rostock und Wismar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind leicht erreichbar, und die reizvolle Umgebung lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Hier lässt sich mit etwas Geschick ein schönes Zuhause schaffen. Dieses Haus vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit modernen Annehmlichkeiten und bietet den idealen Rückzugsort für all jene, die die Natur lieben und dennoch nicht auf städtische Infrastruktur verzichten möchten.

Dieses 1975 errichtete Einfamilienwohnhaus verfügt über ca. 150m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Der solide Bau und die großzügigen Zimmer können nach einer zeitgemäßen Renovierung im neuen Glanz erstrahlen. Handwerklich Begabte können hier Ihren Wohntraum verwirklichen. Die Räume sind großzügig geschnitten, die doppeltverglasten Kunststofffenster mit Außenjalousien sorgen für viel Licht und gute Dämmung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, welches erneuert werden sollte. Ein Kamin im Wohnbereich bietet nach Reaktivierung behagliche Wärme. Die Ölzentralheizung von 1995 und die Tanks sollten modernisiert werden.

Das Dach könnte bei einer Erneuerung mit einer Photovoltaikanlagen ausgestattet werden, um auf erneuerbare Energien zu setzen. Der vollunterkellerte Bereich verfügt über einen separaten Außenzugang, ideal für die Werkstatt oder als Abstellraum.

Das 570 m² große Grundstück wird auf gesamt 746 m² vergrößert. Die Vermessung ist bereits beauftragt.

Es gibt ein Nebengebäude im Garten.

Kamin im Erdgeschoss
voll unterkellert
großzügige Räume

Achtung:
Derzeit ist das angebotenen Grundstück noch mit 570m² im Grundbuch vermessen. Der Kaufpreis von 325.880,00 € bezieht sich aber auf einen zusätzlichen Grundstücksanteil von 176m² - also gesamt 746m² . Die Vermessung ist bereits beauftragt.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA Immobilien Zentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.