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Objektnummer: FIO-11312034330 | SIP-ID: 320-16814

Exklusives Wohnen am "Heiligen See"

Titelbild - Villa in 14467 Potsdam mit 152m² kaufen
Eingangsansicht - Villa in 14467 Potsdam mit 152m² kaufen
Seitenansicht - Villa in 14467 Potsdam mit 152m² kaufen
Gartenansicht - Villa in 14467 Potsdam mit 152m² kaufen
Wohn-Essbereich im Erdgeschoss - Villa in 14467 Potsdam mit 152m² kaufen
Kaufpreis

1.695.000 €

Wohnfläche

152 m²

Grundstücksfläche

1042 m²

Herr Marcus Mukrasch
Herr Marcus Mukrasch
Mittelbrandenburgische Sparkasse
Herr Marcus Mukrasch
Herr Marcus Mukrasch
Mittelbrandenburgische Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.695.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Berliner Vorstadt zählt nicht umsonst zu Potsdams begehrtesten Wohngegenden. Zwischen den drei Seen gelegen bietet Ihnen die Nachbarschaft Wohnen auf höchstem Niveau. Die Badestelle am "Heiligen See" ist nur einen Steinwurf entfernt.

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14467 Potsdam

Objektbeschreibung

Diese klassische Villa in bester Potsdamer Lage, der Berliner Vorstadt, bietet Ihnen auf ca. 152 m² Wohnfläche fünf geräumige und lichtdurchflutete Zimmer. Dazu kommen ein Vollkeller mit den Hausanschlüssen, eine Küche mit Speisekammer im Erdgeschoss, ein Etagen-Gäste-WC, und ein Vollbad im Obergeschoss. Weiterer Raum findet sich im ausbaubaren Dachboden. Das große und begrünte Grundstück lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen und schützt Sie durch seine hohen Beflanzungen vor neugierigen Blicken.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Die Einzelheiten dieser traumhaften Immobilie im Detail:

- Architektenhaus von Estorff und Winkler
- originale Dielung in bestem Zustand auf den Böden
- voll erschlossen
- solide Kellersubstanz sowie Dach in gutem Zustand
- Auffahrt mit genügend Stellplätzen und Garage
- Modernisierungsbedarf in den Bereichen Sanitär, energetische Maßnahmen und Elektrik

Weitere Informationen erhalten Sie gern nach persönlichem Kontakt; wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

PLZ
14467
Ort
Potsdam
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
1042 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1929
Letzte Modernisierung
1996
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
298,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1929
Ausstellungsdatum
26.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
298,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Mittelbrandenburgische Sparkasse

Saarmunder Straße 61, 14478 Potsdam
Herr Marcus Mukrasch
Herr Marcus Mukrasch