Lutherstadt Wittenberg, eine malerische Stadt in Sachsen-Anhalt, ist bekannt für ihre reiche historische Bedeutung und ihre charmante Altstadt. Die Stadt liegt verkehrsgünstig und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität.

Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. In der Innenstadt finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Große Einkaufszentren und Fachmärkte ergänzen das Angebot und sorgen dafür, dass sowohl alltägliche Besorgungen als auch besondere Shoppingtouren problemlos möglich sind.

Lutherstadt Wittenberg verfügt über eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Berlin und Leipzig. Die Entfernung nach Berlin beträgt etwa 100 Kilometer, die bequem mit dem Auto über die Autobahn A9 oder mit dem Zug in rund einer Stunde zurückgelegt werden kann. Leipzig ist etwa 70 Kilometer entfernt und ebenfalls schnell über die A9 oder mit der Bahn erreichbar. Diese Nähe zu den Metropolen macht Wittenberg besonders attraktiv für Pendler und bietet gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit einer kleineren Stadt.

Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche und großen Fensterfronten mit Blick in den eigenen Garten.

Ein luxuriöses Bad mit Regendusche und einem gigantischen Spiegel überzeugt jeden Spaß begeisterten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer und ein zusätzliches Bad. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer. Der Keller bietet viel Stauraum und eine Sauna.

Das Haus mit insgesamt 122 m² Wohnfläche steht auf einem 219 m²großem Grundstück.

Ein detailliertes Wertgutachten liegt vor. Das umfassende Gutachten bestätigt den ausgezeichneten Zustand und den realistischen Verkehrswert der Immobilie.

Ihr neuer Lebensmittelpunkt wartet auf Sie – zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!

Baujahr: Hauptgebäude ca. 1932 / Anbau 2023

Folgende Sanierungen und Umbauten wurden im Jahr 2023 durchgeführt:
- Heizung: Gasetagenheizung
- Elektroanlage
- Grundrissänderungen
- neues Bad
- Dach- und Dämmarbeiten im Anbau
- Laminat und Fliesen

Keller: Massiv ausgebaut, Bauwerksabdichtungen vorhanden
Geschossanzahl: Zwei plus Keller und ausgebautes Dachgeschoss
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dach: Spitzdach mit Tonziegeln und Dämmung, erneuert um 1996

Außenanlagen:

Terrassen: Eine erhöhte Terrasse mit neuer Markise ist von der Küche aus begehbar. Die zweite Terrasse liegt am Wohnzimmer und lädt zum gemütlichen verweilen ein
Hofbefestigung: Befestigte Flächen und Rasen
Einzäunung: Gartenseitig mit Betonzaun mit Tür zum Weg hinter dem Haus

Finanzierung

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.



Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.



Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine

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