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Objektnummer: FIO-11312017270 | SIP-ID: RJ-7625

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Straßenseite - Zweifamilienhaus in 03149 Forst mit 178m² kaufen
Hofseite - Zweifamilienhaus in 03149 Forst mit 178m² kaufen
Hofseite - Zweifamilienhaus in 03149 Forst mit 178m² kaufen
Straßenseite - Zweifamilienhaus in 03149 Forst mit 178m² kaufen
Heizung - Zweifamilienhaus in 03149 Forst mit 178m² kaufen
Kaufpreis

119.000 €

Wohnfläche

178 m²

Grundstücksfläche

1673 m²

Herr Robert Juckel
Herr Robert Juckel
Sparkasse Spree-Neiße
Herr Robert Juckel
Herr Robert Juckel
Sparkasse Spree-Neiße

Preise und Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Forst liegt 20 Kilometer östlich von Cottbus an der Lausitzer Neiße. Am gegenüberliegenden polnischen Ufer liegt die Ortschaft Zasieki, der Gemeinde Brody (Pförten), die bis 1945 ein Forster Stadtteil war. Durch die Innenstadt fließt der 1380 Jahr angelegte Mühlgraben. Die Malxe fließt durch die westlichen Stadtteile, ca. 50 m vom Wohnhaus entfernt. Das Naturschutzgebiet Euloer Bruch befindet sich nordwestlich der Innenstadt.

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03149 Forst

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Anwesen befindet sich im Stadtteil Eigene Scholle (Jerusalemviertel) in Forst. Eine Nutzung sowohl als Zwei- oder Einfamilienhaus ist hier denkbar. Auf zwei Etagen befindet sich je eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Ganz oben im Dachgeschoss sind bisher Lagerräume oder auch Gäste untergekommen. Das Haus wurde in den Bereichen Fenster, Dach, zum Teil Elektro, Heizung und Kamin gut saniert (1995-2021). Der gepflegte Garten besitzt Obstbäume die mittels Brunnenpumpe bewässert werden.
Darüber hinaus ist viel Nebengelass vorhanden: 3 Garagen, ein früherer Lagerraum mit Unterkellerung und eine Gewerbe-Einheit (ehemalige Fleischerei) die als eine kleine Oase für Handwerker/Hobbybastler genutzt werden kann.
Das Haus kann zeitnah übernommen werden. Nachweis über Energieausweis entfällt, da es sich um ein Denkmal handelt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
Kamin
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas, Holz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2x Kamin aus 2016/2018
- zentrale Lage
- Rollläden

Die Einheit im Erdgeschoss sollte renoviert werden, hier befindet sich im Hausflur Terrazzoboden, die Küche und Stuben sind mit Linoleum ausgestattet. Das Wannenbad ist zu sanieren.
Im Obergeschoss ist grundlegend ein Sanierungsstand aus dem Jahr 2008. Hier können Sie eine sofortige Nutzung umsetzen.
- Bad mit Dusche, Küche saniert, Wohnzimmer aus zwei Zimmer vereint mit schönem Kamin, ein Schlafbereich und ein Kinderzimmer
In beiden Wohneinheiten stehen zusätzlich Kaminöfen zur Verfügung. Einbaudatum 2016, 2018, Gas-Therme 1996, 2021 eingebaut.

Objektdaten

PLZ
03149
Ort
Forst
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
178 m²
Grundstücksfläche
1673 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
11.2024
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1928
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas, Holz

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Cottbuser Straße 26 a, 03149 Forst
Herr Robert Juckel
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