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Objektnummer: FIO-11312015880 | SIP-ID: 103-2230

ländlich Wohnen im Raum Meißen

null - Einfamilienhaus in 01623 Lommatzsch mit 118m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 01623 Lommatzsch mit 118m² kaufen
Garten mit Terrasse - Einfamilienhaus in 01623 Lommatzsch mit 118m² kaufen
Terrasse hinter dem Haus - Einfamilienhaus in 01623 Lommatzsch mit 118m² kaufen
Garten hinter dem Haus - Einfamilienhaus in 01623 Lommatzsch mit 118m² kaufen
Kaufpreis

153.000 €

Wohnfläche

118 m²

Grundstücksfläche

641 m²

Herr Matthias Möbius
Herr Matthias Möbius
Sparkasse Meißen
Herr Matthias Möbius
Herr Matthias Möbius
Sparkasse Meißen

Preise und Kosten

Kaufpreis
153.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Striegnitz ist eines von 39 Ortsteilen der Stadt Lommatzsch und liegt am Rande der Lommatzscher Pflege. Striegnitz hat ca. 100 Einwohner. In der unmittelbaren Umgebung gibt es 2 Stauseen, welche hauptsächlich der Bewässerung der Lommatzscher Pflege dienen. Die sanften Hügel der Lomatzscher Pflege erstrecken sich links der Elbe zwischen Meißen, Wilsdruff, Döbeln und Riesa. Charakteristisch für die wegen ihrer fruchtbaren Böden als Kornkammer Sachsens bekannte Region ist die waldarme Landschaft mit den zahlreichen darin eingebetteten kleinen Ortschaften. Sie ist durchzogen von einem Netz von Wander- und Fahrradwegen und bietet damit Aktivität und Erholung.
Die Stadt Lommatzsch selbst besitzt Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule mit Hort und Mittelschule mit Ganztagsangeboten. Und nicht zuletzt machen über 30 Vereine mit ihren Aktivitäten Lommatzsch und Umgebung zu einer lebens- und liebenswerten Heimat. Die Stadt liegt am Kreuz der Bundesstraßen B 6, B101, B169 und B175 zwischen Riesa, Meißen und Döbeln sowie nahe der Autobahn A4 und A14. Dadurch bestehen günstige Fernverbindungen nach Dresden, Leipzig und Chemnitz.

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01623 Lommatzsch

Objektbeschreibung

Eingebettet im Meißner Hochland, im Ortsteil Striegnitz, liegt das ca. 641 qm große, liebevoll gestaltete Grundstück, mit nach Süden ausgerichteter Terrasse, Grillplatz, Blumen- und Hochbeeten. Hier können Sie den unverbauten Blick in die Natur genießen, Ihrem Hobby nachgehen und den Arbeitsalltag hinter sich lassen..
Mit ca. 118 qm Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, zwei Bädern, einer Küche, großzügigem Flur und recht üppiger Wohnraumreserve im Anbau, hat auch eine größere Familie Platz bzw. kann sich vergrößern.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Kabel Sat TV
Das ca. 1972 massiv erbaute und überwiegend sanierte Einfamilienhaus verfügt über mehrere Anbauten, welche im Untergeschoß derzeit als Garage, Werkstatt und Heizungsraum genutzt werden. Das Obergeschoß des linksseitigen Anbaues steht zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum oder zu anderweitiger Nutzung derzeit leer. Im Gartenbereich wurde 2019 ein Anbau als separater Hobby-bzw. Feierraum gestaltet.
Der gesamte Innenausbau wurde in den Jahren 2017/2018 erneuert, inklusive dem Einbau zweier Bäder, neuer Elektrik, neuer Fußböden, Deckendämmung im Dach und der neuen Grundrißgestaltung. Die seit 1991 bestehende Ölheizung wurde 2017 komplett überholt mit neuem Wasserspeicher, neuer Steuerung und neuen Öltanks. Die Kunststofffenster und Eingangstüren wurden in den Jahren 1993-1995 erneuert. In 2022 wurde die Fassade mit einem neuen Anstrich versehen, Glasfaserkabel verlegt und der Carport begonnen anzubauen.

Objektdaten

PLZ
01623
Ort
Lommatzsch
Wohnfläche
118 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
641 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
206,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
21.05.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
206 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Neugasse 39/40, 01662 Meißen
Herr Matthias Möbius
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