In der historischen Kreisstadt Herzberg (Elster) erwartet Sie dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie die Nähe zu Supermärkten, Bäckereien, Drogeriemarkt und Baumärkten für Ihren täglichen Bedarf. Bildungseinrichtungen, wie Oberschule, Grundschule, Gymnasium und Kindergarten, sind mit dem Fahrrad erreichbar. Freizeitmöglichkeiten, wie ein Freibad und Fitnessstudio, sowie zwei Parks und Gastronomie in näherer Umgebung, runden das Angebot ab. Verkehrsanbindungen sind durch eine Zugstation und Bushaltestellen gegeben.

In einer der beliebten Wohngegenden der Kreisstadt Herzberg/Elster befindet sich das hier angebotene Wohnhaus.
Errichtet wurde die Immobilie ca.1993 als Fertigteil-Haus mit massiver Bodenplatte und massivem Kellerbereich von der Firma Hanse Haus.
Zur Verfügung steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110 m², welche sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit dem Zugang zum Wohnzimmer und der angrenzenden Küche. Ebenso befindet sich hier ein Wohnraum sowie ein Gäste-Bad mit Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen insgesamt drei Wohnräume und ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine ca. 20 m² große Terrasse, die ebenfalls einen direkten Zugang in den eigenen Garten ermöglicht. Egal ob die nächste Grillparty ansteht oder Sie die Ruhe genießen möchten - Hier findet sich genügend Platz.

Der Keller des Hauses verfügt über eine kleine Werkstatt, eine sog. Waschküche mit Anschlüssen für die Waschmaschine, einen Hobbyraum und das Öl-Lager zzgl Heizungsanlage.

Erbaut wurde das Wohnhaus ca. 1993 auf dem ca. 1.669 m² großem Grundstück. Zusätzlich stehen zwei Garagen zur Verfügung, die Seinerzeit auch für zusätzliche Lagerkapazitäten sorgten. Das ortsüblich erschlossene Grundstück (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon) bietet aufgrund seiner Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten und Potential die eigenen Ideen und Wünsche zu realisieren.

Alle Gewerke befinden sich in einem funktionstüchtigen Zustand. Nach der Errichtung des Wohnhauses wurde im Jahr 2018 das Dach teilweise neu eingedeckt und in diesem Zuge die Dachschrägen sowie die oberste Geschossdecke gedämmt.

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Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
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