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Objektnummer: FIO-11312005640 | SIP-ID: RL-04620

Naturidyll für Familien!

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Kaufpreis

287.500 €

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

580 m²

Herr Rolf Lein
Herr Rolf Lein
Erzgebirgssparkasse
Herr Rolf Lein
Herr Rolf Lein
Erzgebirgssparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
287.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Im Ortsteil Drebach leben derzeit ca. 2.440 Einwohner.

Drebach ist weit über die Grenzen des Erzgebirges hinaus bekannt für die Krokusblüte im Frühjahr, sowie das Zeiss - Planetarium mit Sternwarte Drebach. Erwähnenswert sind weiterhin die unter Denkmalschutz stehende evangelisch-lutherische Uhligkirche am Dorfende Richtung Ortsteil Venusberg und die geschnitzte Krokuskanzel in der evangelisch-methodistischen Kirche in der Dorfmitte.
Das nahe gelegene Heidelbachtal im Landschaftsschutzgebiet "Oberes Zschopautal mit Preßnitztal" ist zu jeder Jahreszeit ein lohnendes Ausflugsziel. Interessant sind die botanischen Pflanzen sowie die Zeitzeugen des Bergbaus. Durch den Fahrradweg Greifenstein-Ehrenfriedersdorf-Heidelbachtal-Ehrenfriedersdorf ist das ideal Wandergebiet leicht zu erreichen.
Quelle: www.gemeinde-drebach.de

In Drebach gibt es eine Grundschule und zwei Kindertagesstätten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fleischer, Bäcker , Gaststätten und weitere Dienstleistungsgeschäfte komplettieren das intakte Dorfleben.

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09430 Drebach

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 105 m² bietet auf drei Ebenen viel Platz für Familien. Das 1999 erbaute Holzhaus der finnischen Firma Honka mit massivem Keller und voll ausgebautem Dachgeschoss präsentiert sich in einem guten Zustand. Die insgesamt fünf Zimmer, davon zwei Badezimmer, bieten Raum zur individuellen Entfaltung. Über der massiv gebauten Doppelgarage gibt es noch einen großen Dachraum, der zusätzlich ausgebaut werden kann. Im großzügigen Keller gibt es viel Platz und noch ein paar Restarbeiten, welche zu erledigen sind. (z.Bsp. Estrich)

Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von 640 m², das voll erschlossen ist. Mit seiner idyllischen Lage und dem Satteldach versprüht es ein einzigartiges natürliches Wohngefühl, bereit für Ihre Familie.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Holz
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Das Haus verfügt über eine angenehme Ausstattung und Atmossphäre, die kaum Wünsche offen lässt . Zwei moderne Bäder mit Tageslicht, Badewanne und Dusche bieten Komfort für die ganze Familie. Der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Stunden, während der große Balkon und die Terrasse ideal für entspannte Sommerabende sind. Im Außenbereich steht die Doppelgarage mit praktischen elektrisch betriebenen seitlich aufgehenden Tor zur Verfügung, der gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Auf Wunsch ist das Haus teilmöbliert erhältlich und mit einer Internetgeschwindigkeit von 100 Mbit/s ist auch für digitale Ansprüche bestens gesorgt.

Objektdaten

PLZ
09430
Ort
Drebach
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
580 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
163,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas, Holz
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
08.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
163,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Herr Rolf Lein
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