Im Herzen des Landkreises Barnim, vor den "westlichen Toren" der Kreisstadt Eberswalde, befindet sich in Finowfurt, einem Ortsteil der Gemeinde Schorfheide, dieses Haus.

Finowfurt hat den Charakter einer Kleinstadt. Dies liegt sicherlich unter anderem an der dynamischen Entwicklung, die der Ort in den letzten Jahren genommen hat sowie an seiner überdurchschnittlichen Infrastruktur, den Unternehmen die sich angesiedelt haben und den günstigen Bedingungen die dafür herrschen. In Finowfurt sind alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte und eine medizinische Grundversorgung vorhanden. Finowfurt ist ein attraktiver und gefragter Wohnort mit einer hervorragenden Anbindung an die A11, die B167 und öffentliche Verkehrsmittel.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Finowfurt!

Wir präsentieren Ihnen hier ein Ein-/Zweifamilienhaus, das im Jahr 1910 in massiver Bauweise errichtet und zwischen 1992 und 1997 größtenteils modernisiert und saniert wurde (eine detaillierte Auflistung aller Maßnahmen ist vorhanden).


DIIE RAUMAUFTEILUNG

Das Haus verfügt über eine halbunterkellerte Struktur, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist die mögliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die diese Immobilie nicht nur als Einfamilienhaus, sondern auch als Zweifamilienhaus nutzbar macht. Diese flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, das Haus nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen – sei es als Mehrgenerationenhaus, für Gäste oder zur Vermietung.


DAS GRUNDSTÜCK

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.166 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im hinteren Bereich erwartet Sie ein sonniger Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenpartys oder einfach zum Erholen bietet. Das ehem. Stallgebäude und die zwei Garagen bieten reichlich Stauraum und Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte.


FAZIT

Diese Immobilie in Finowfurt bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten, die großzügigen Abstellmöglichkeiten und die flexible Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien und Investoren.

AUSSTATTUNG:

- Dach: Satteldach, 15° Neigung, Eindeckung mit gesandeter Dachpappe, Regenrinnen und Fallrohre aus Zink

- Fassade: Putz, Straßenfront teilweise verklinkert

- Dämmung: über den Wohnräumen des Dachgeschosses = ISOVER, Giebelwände = Einblasdämmung
Wohnräume Dachgeschoss Hofseite = Verbundplatten

- Heizung: Öl-Heizung mit Warmwasseraufbereitung (160 L) im Keller (Vissmann Unit vitola-biferal), 3200l Öltanks (4 x 800l), Truhen-Heizkörper, im Badezimmer im Erdgeschoss zusätzlich Handtuchheizkörper, zwei Kachelöfen im Erdgeschoss, Kaminofen im Wohnzimmer im Dachgeschoss

- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Erdgeschoss komplett mit Rollläden, im Dachgeschoss nur im Wohnraum Giebelseite

- Türen: Hauseingangstür: Holz- Sicherheitstür mit Glaseinsätzen (3-fach-Verriegelung), Wohnungs- und Zimmertüren aus Holz, teilweise mit Glaseinsätzen

- Fußböden: hauptsächlich Holzdielen, Badezimmer im Erdgeschoss: Beton mit Fliesenbelag, Küche im Erdgeschoss: Holzparkett, Küche und Badezimmer im Dachgeschoss: Verlegeplatten (im Bad mit Elefantenhaut beschichtet), PVC-Belag

- TV-Anschluss: zwei Satellitenschüsseln

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.