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Objektnummer: FIO-11312004310 | SIP-ID: 3986

Ihr neues Zuhause im Spreewald

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schöner Zaun - Einfamilienhaus in 03222 Lübbenau mit 140m² kaufen
rundum gepflasterte Wege - Einfamilienhaus in 03222 Lübbenau mit 140m² kaufen
Kaufpreis

430.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

540 m²

Herr Ronald Kulnick
Herr Ronald Kulnick
Sparkasse Niederlausitz
Herr Ronald Kulnick
Herr Ronald Kulnick
Sparkasse Niederlausitz

Preise und Kosten

Kaufpreis
430.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Hindenberg, ein Ortsteil von Lübbenau/Spreewald, ist bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie die berühmten Spreewald-Kähne. Hindenberg zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Lübbenau und Luckau mit guter Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten machen den Ort besonders attraktiv. Der Spreewald, ein UNESCO-Biosphärenreservat, ist nicht nur ein Naturparadies, sondern auch ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen.

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03222 Lübbenau

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Massivbau wurde 2003 erbaut und 2020 modernisiert. Es erstreckt sich über zwei Etagen plus Keller und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem ca. 540 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, ein Bad mit Wanne im Obergeschoss, ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es ist vollständig unterkellert. Die Doppelgarage ist direkt vom Haus zu erreichen. So bekommen Sie auch bei schlechtem Wetter keine nassen Füße. Begrenzt wird das Grundstück mit einem schmiedeeisernen Zaun mit einem elektrischen Schiebetor.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses umfasst eine sonnige Terrasse mit Lamellendach, eine Sauna, zwei Tageslichtbäder, ein Vollkeller sowie eine großzügige Raumaufteilung. Die sparsame Zentralheizung wird mit Solarthermie unterstützt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden. Der Vollkeller bietet nicht nur unglaublich viel Stauraum, sondern auch einen Partyraum mit Bar, einen Fitnessraum, eine Sauna und ein zusätzliches Arbeitszimmer. Im Garten finden Familien ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen. Eine Beregnungsanlage sorgt dafür, dass der Rasen immer schön grün bleibt.

Objektdaten

PLZ
03222
Ort
Lübbenau
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
540 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
76,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Ausstellungsdatum
10.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
76,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

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Anbieterinformationen

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Herr Ronald Kulnick
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