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Objektnummer: FIO-11312003360 | SIP-ID: 59-0230-8077

Kapitalanlage mit 7 % Rendite

Hinteransicht - Dachgeschosswohnung in 02977 Hoyerswerda mit 66m² kaufen
Vorderansicht - Dachgeschosswohnung in 02977 Hoyerswerda mit 66m² kaufen
Vorderansicht - Dachgeschosswohnung in 02977 Hoyerswerda mit 66m² kaufen
Wohnung - Dachgeschosswohnung in 02977 Hoyerswerda mit 66m² kaufen
Fioport_Instagram - Dachgeschosswohnung in 02977 Hoyerswerda mit 66m² kaufen
Kaufpreis

76.000 €

Wohnfläche

66 m²

Zimmer

3

Adresse

02977 Hoyerswerda

Frau Andrea Helmreich
Frau Andrea Helmreich
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Frau Andrea Helmreich
Frau Andrea Helmreich
Ostsächsische Sparkasse Dresden

Preise und Kosten

Kaufpreis
76.000 €
Käuferprovision
3570 EUR
Mieteinnahmen ist
5.316 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
02977 Hoyerswerda
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Hoyerswerda ist eine große Kreisstadt, die im Landkreis Bautzen liegt. Hoyerswerda befindet sich ca. 55 km nordöstlich von Dresden und 35km südlich von Cottbus. Der Flughafen Dresden ist ca. 59 km entfernt.
Die B96 und B97 durchqueren die Stadt und die nächsten Anschlussstellen zur Bundesautobahn befinden sich in Hermsdorf (A4), Großräschen (A13) und Cottbus (A15).
Hoyerswerda liegt im Verkehrsverbund Oberelbe und hat Bus- und Bahnlinien, die mit benachbarten Verkehrsverbänden im Tandem funktionieren. Eine Zugverbindung nach Dresden und Leipzig ist gegeben.
In Hoyerswerda gibt es fünf Kindertagesstätten, vier Grundschulen, zwei Oberschulen, Förderschulen, ein Berufsschulzentrum, eine Bildungsstätte für medizinische und Sozialberufe, drei Gymnasien, sowie zwei Musikschulen. In Hoyerswerda ist durch viele Ärzte und das Seelandklinikum eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Das Lausitz-Center sowie zahlreiche Läden des Einzelhandels bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

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02977 Hoyerswerda

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche als attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, gut geschnitten und verfügt über ein innenliegendes Badezimmer, einen großzügigen Balkon sowie einen praktischen Abstellraum. Ein eigener Stellplatz, ein Dachbodenabteil sowie eine separat vermietete Garage runden dieses Angebot ab.
Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt derzeit 388 €, die Garage ist separat für 55 € pro Monat vermietet. Daraus ergibt sich eine Gesamtnettokaltmiete von 443 € monatlich bzw. 5.316 € jährlich. Dies entspricht einer Bruttorendite von ca. 7 %. Diese vermietete Dachgeschosswohnung mit separater Garage bietet somit eine attraktive und renditestarke Kapitalanlage mit langfristigem Ertragspotenzial.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- 3 Zimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
- Abstellraum
- Dachbodenabteil
- 1 Stellplatz
- Garage

Objektdaten

PLZ
02977
Ort
Hoyerswerda
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
66 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
85,29 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
18.11.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
85,29 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Lausitzer Platz 4, 02977 Hoyerswerda
Frau Andrea Helmreich
Frau Andrea Helmreich
+49 351 45577135