Objektnummer: FIO-11312003360 | SIP-ID: 59-0230-8077
Kapitalanlage mit 7 % Rendite





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Kaufpreis
76.000 €
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
3
Adresse
02977 Hoyerswerda

Frau Andrea Helmreich
Ostsächsische Sparkasse Dresden

Frau Andrea Helmreich
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
02977 Hoyerswerda
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Hoyerswerda ist eine große Kreisstadt, die im Landkreis Bautzen liegt. Hoyerswerda befindet sich ca. 55 km nordöstlich von Dresden und 35km südlich von Cottbus. Der Flughafen Dresden ist ca. 59 km entfernt.
Die B96 und B97 durchqueren die Stadt und die nächsten Anschlussstellen zur Bundesautobahn befinden sich in Hermsdorf (A4), Großräschen (A13) und Cottbus (A15).
Hoyerswerda liegt im Verkehrsverbund Oberelbe und hat Bus- und Bahnlinien, die mit benachbarten Verkehrsverbänden im Tandem funktionieren. Eine Zugverbindung nach Dresden und Leipzig ist gegeben.
In Hoyerswerda gibt es fünf Kindertagesstätten, vier Grundschulen, zwei Oberschulen, Förderschulen, ein Berufsschulzentrum, eine Bildungsstätte für medizinische und Sozialberufe, drei Gymnasien, sowie zwei Musikschulen. In Hoyerswerda ist durch viele Ärzte und das Seelandklinikum eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Das Lausitz-Center sowie zahlreiche Läden des Einzelhandels bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die B96 und B97 durchqueren die Stadt und die nächsten Anschlussstellen zur Bundesautobahn befinden sich in Hermsdorf (A4), Großräschen (A13) und Cottbus (A15).
Hoyerswerda liegt im Verkehrsverbund Oberelbe und hat Bus- und Bahnlinien, die mit benachbarten Verkehrsverbänden im Tandem funktionieren. Eine Zugverbindung nach Dresden und Leipzig ist gegeben.
In Hoyerswerda gibt es fünf Kindertagesstätten, vier Grundschulen, zwei Oberschulen, Förderschulen, ein Berufsschulzentrum, eine Bildungsstätte für medizinische und Sozialberufe, drei Gymnasien, sowie zwei Musikschulen. In Hoyerswerda ist durch viele Ärzte und das Seelandklinikum eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Das Lausitz-Center sowie zahlreiche Läden des Einzelhandels bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche als attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, gut geschnitten und verfügt über ein innenliegendes Badezimmer, einen großzügigen Balkon sowie einen praktischen Abstellraum. Ein eigener Stellplatz, ein Dachbodenabteil sowie eine separat vermietete Garage runden dieses Angebot ab.
Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt derzeit 388 €, die Garage ist separat für 55 € pro Monat vermietet. Daraus ergibt sich eine Gesamtnettokaltmiete von 443 € monatlich bzw. 5.316 € jährlich. Dies entspricht einer Bruttorendite von ca. 7 %. Diese vermietete Dachgeschosswohnung mit separater Garage bietet somit eine attraktive und renditestarke Kapitalanlage mit langfristigem Ertragspotenzial.
Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt derzeit 388 €, die Garage ist separat für 55 € pro Monat vermietet. Daraus ergibt sich eine Gesamtnettokaltmiete von 443 € monatlich bzw. 5.316 € jährlich. Dies entspricht einer Bruttorendite von ca. 7 %. Diese vermietete Dachgeschosswohnung mit separater Garage bietet somit eine attraktive und renditestarke Kapitalanlage mit langfristigem Ertragspotenzial.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
- Abstellraum
- Dachbodenabteil
- 1 Stellplatz
- Garage
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
- Abstellraum
- Dachbodenabteil
- 1 Stellplatz
- Garage
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Anbieterinformationen

Ostsächsische Sparkasse Dresden
Lausitzer Platz 4, 02977 Hoyerswerda

Frau Andrea Helmreich
+49 351 45577135