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Objektnummer: FIO-11311996950 | SIP-ID: 300-4898

Stilvolles Wohnen in idyllischer Lage

Titelbild - Einfamilienhaus in 02906 Kreba-Neudorf mit 116m² kaufen
Einfahrtsbereich - Einfamilienhaus in 02906 Kreba-Neudorf mit 116m² kaufen
Garage und Nebengebäude - Einfamilienhaus in 02906 Kreba-Neudorf mit 116m² kaufen
Einfahrt - Einfamilienhaus in 02906 Kreba-Neudorf mit 116m² kaufen
Rückseite mit überdachter Terrasse / Eingang - Einfamilienhaus in 02906 Kreba-Neudorf mit 116m² kaufen
Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

116 m²

Grundstücksfläche

1508 m²

Adresse

02906 Kreba-Neudorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr David Kruse
Herr David Kruse
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Herr David Kruse
Herr David Kruse
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Ortslage von Tschernske, einem Ortsteil der Gemeinde Kreba-Neudorf, befindet sich direkt im Biosphärenreservat Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft. Dieses Gebiet ist bekannt für seine zahlreichen Teiche, Seen und Wälder, was es zu einem der wald- und wasserreichsten Gebiete Deutschlands macht. Somit ist die erholsame Natur stets in der Nähe, was vielfältige Freizeitgestaltungen ermöglicht, sei es Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen.

Neben der attraktiven Natur hat Tschernske, wie auch der Hauptort Kreba, einiges zu bieten. In Kreba gibt es eine Fleischerei und einen Bäcker für den täglichen Einkauf. Für Familien sind eine Kindereinrichtung mit Krippe und Kita sowie eine Grundschule vorhanden.

Die Einwohnerzahl von Tschernske liegt bei etwa 60 Personen​​. Insgesamt zählt die Gemeinde Kreba-Neudorf, einschließlich ihrer fünf Ortsteile, rund 880 Einwohner​​.

Tschernske profitiert auch von guten Verkehrsanbindungen, sodass die umliegenden Städte schnell erreichbar sind: Niesky (20 Minuten), Görlitz (35 Minuten), Weißwasser (30 Minuten) und Dresden (75 Minuten).

Zum Schluss noch ein kleiner Tipp am Rande: Verpassen Sie nicht das jährliche Sommer-, Sport- und Parkfest sowie das Lachefischen, welche seit vielen Jahrzehnten zu den festen Traditionen im Ort zählen.

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02906 Kreba-Neudorf

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde ca. 1996 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 116 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.508 m². Das gepflegte Haus verfügt über vier Zimmer, verteilt auf zwei Geschosse, und ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Mit einem Satteldach aus Dachpfannen/-ziegeln ist das Objekt voll erschlossen und nicht unterkellert. Derzeit wird es eigengenutzt und ist nach Absprache verfügbar.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Holz
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Das Haus ist gut ausgestattet mit einem Abstellraum, einer Badewanne, einem Balkon, einer Dusche, einem Gäste-WC, einem Tageslichtbad und einer Terrasse. Der eigene Garten lädt zum Verweilen ein. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung. Ein großes Nebengebäude inklusive Doppelgarage, Werkstatt, Abstellraum und zusätzlichen Dachboden ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt durch Nachtstromspeicheröfen und einen Kaminofen. Der Fußboden ist mit Teppich, Fliesen und Laminat ausgelegt. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden, und die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 1000 Mbit/s.

Objektdaten

PLZ
02906
Ort
Kreba-Neudorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
116 m²
Grundstücksfläche
1508 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Verkauf

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
176,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, Holz
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
29.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
176 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien

Görlitzer Straße 2 und 4, 02906 Niesky
Herr David Kruse
Herr David Kruse