Langenweddingen mit knapp 2000 Einwohnern gehört zur Einheitsgemeinde Sülzetal und liegt etwa 5 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Magdeburg.
Mit der Bundesstraße 81 am westlichen Ortsrand, der Autobahnauffahrt Sudenburg der A 14 gut 2 Kilometer nördlich und dem Regionalbahnhaltepunkt ist der Ort verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.

Im Ort kümmern sich Arzt und Apotheke um die Gesundheit, sowie Bäcker, Fleischer und Supermarkt um das leibliche Wohl.
Eine Grund- und eine Gesamtschule vervollkommnen das Bildungsangebot.

Mehrere Gewerbebetriebe haben in Langenweddingen ihren Firmensitz.

Sie wollen ein Haus mit vernünftig Wohnfläche und etwas Platz zum Basteln?

Dann könnte diese gut gelegene Immobilie in Langenweddingen auf einem Grundstück von etwa 240 Quadratmetern genau das richtige für Sie sein.
Diese etwa 1876 erbaute Doppelhaushälfte wurde später etwas erweitert und im Anbau durch einen Eingangsbereich ergänzt. Dadurch verfügt sie über ca. 93 Quadratmeter Wohnfläche und vier Zimmer.

Im Erdgeschoß befinden sich Küche, Badezimmer, Esszimmer und das Wohnzimmer.Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und dadurch freundlich und hell.
Im Dachgeschoß finden wir ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und zusätzlichen Stauraum im Treppenbereich und in einer kleinen Kammer.

Modernisierungsmaßnahmen wurden überwiegend in den Jahren 1995, 2009 und 2014 durchgeführt.
Dies betraf beispielsweise den Einbau der Kunststoff-Isolierfenster, der wahrscheinlich im Jahr 1995 stattfand. Die Heizungsmodernisierung fand 2009 statt. Als jüngste Modernisierung wurden im Jahre 2014 das kleine Badezimmer erneuert und 2015 Wohn- und Schlafzimmer mit neuen Decken versehen.

Weitere Nutzfläche ist im Nebengebäude für eine kleine Werkstatt, Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte und ähnliches vorhanden.
Der zwischen dem Nebengelass und Haus befindliche Teil des Grundstücks wird als Hoffläche mit gartenähnlicher Wirkung verwendet und lädt zur Entspannung ein.

Die Immobilie ist kurzfristig erwerbbar. Besichtigungen sind zeitnah möglich.

Weitere Informationen und Details zur Immobilie stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé.
Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.

Allgemeiner Hinweis:
Bitte bedenken Sie, dass einige Aufnahmen mit Weitwinkelobjektiv gemacht wurden. Die Größenverhältnisse können dadurch vereinzelt täuschen. Wir verweisen daher als Orientierung auf die im Exposé angeführten Größenangaben.