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Objektnummer: FIO-11311989950 | SIP-ID: OF-0733

Prädikat "Besonders wertvoll"

260336851 - Einfamilienhaus in 06484 Quedlinburg mit 140m² kaufen
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Kaufpreis

335.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

589 m²

Adresse

06484 Quedlinburg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Oliver Francke
Herr Oliver Francke
Harzsparkasse
Herr Oliver Francke
Herr Oliver Francke
Harzsparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die an der Bode gelegene und 1994 zum UNESCO Weltkulturerbe erklärte Stadt befindet sich im nördlichen Harzvorland Sachsen-Anhalts und kann bereits auf eine über 1000jährige Stadtgeschichte zurückblicken. Der außergewöhnliche Wert Quedlinburgs für die Stadtbaugeschichte aufgrund ihres architektonischen Erbes, und auch für die deutsche Geschichte im Allgemeinen, macht die Stadt in vielerlei Hinsicht einzigartig. Der staatlich anerkannte Erholungsort zählt zu den schönsten Städten dieser Mittelgebirgsregion. Der Landkreis Harz ist der bevölkerungsreichste und einer der wirtschaftlich stärksten Landkreise in den neuen Bundesländern. Am Nordrand des Harzes gelegen empfängt sie Besucher mit verwinkelten Gassen, uraltem Kopfsteinpflaster und weiträumigen Plätzen, die von Fachwerkhäusern umsäumt werden. Die Stadt bietet eine umfangreiche Infrastruktur und alle Schulformen (Grundschulen, Sekundarschulen, Gymnasium).

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06484 Quedlinburg

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird mittels unseres professionellen digitalen Angebotsverfahren verkauft, d. h. dass der Angebotspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist!

Sie haben nach der Besichtigung des Hauses die Möglichkeit einfach und unkompliziert, entsprechend Ihrer Wertschätzung, ein individuelles Kaufangebot abzugeben. Im Digitalen Angebotsverfahren sehen alle Kaufinteressenten die Preisangebote der anderen (anonymisierten) Kaufinteressenten und können ihre Kaufangebote entsprechend korrigieren. Somit ist für alle Beteiligten maximale Transparenz gegeben.

Die abgegebenen Gebote werden dem Eigentümer übergeben. Dieser entscheidet, mit welchen Kaufinteressenten er in konkrete Verkaufsgespräche geht. Sollte Ihr Preisangebot oder andere Rahmenbedingungen nicht den Vorstellungen des Eigentümers entsprechen, besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung, Ihr Gebot anzunehmen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
In der "Klosterküche" auf dem idyllischen Münzenberg ging früher das offene Herdfeuer nie aus: Speis' und Trank für das nahegelegene Kloster "St. Marien" zu bereiten war die ursprüngliche Aufgabe. Der mächtige Bruchsteinkamin beherrscht auch heute noch das Haus, ragt er doch als eines der markanten Wahrzeichen dieses alten Stadtviertels weit sichtbar über die Dachlandschaft des Münzenberges hinaus. Mit viel Liebe zum Detail wurde das unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus, für ein Wohnen und Leben in einer traumhaften Atmosphäre, restauriert. Der Blick von der dem Wohnbereich nördlich vorgelagerten Terrasse über die Dächer und Türme des 1000-jährigen Quedlinburgs ist einmalig schön.

Romantik pur.

Schon wenn sich die Haustür öffnet, beeindrucken die mächtigen Rundbögen der alten Esse. Dazu hat man den Blick in den großzügigen Wohn-und Essbereich, der Geborgenheit, Ruhe und Entspannung vermittelt. Durch eine Fachwerkwand vom Eingangsbereich getrennt, liegt die liebevoll ausgewählte und komplett ausgestattete Küche. Über eine schöne Naturholztreppe erreicht man das Obergeschoss mit 3 romantischen Schlafzimmern, teilweise unter Schrägen sowie ein helles Traumbad - ein weiteres liegt im Erdgeschoss. Terrasse und Gärtchen laden im Sommer zum Verweilen ein. An kalten und winterlichen Abenden schöpfen Sie neue Kraft bei guter Musik vor dem offenen Kamin.

Ein Haus für alle Jahreszeiten.

Objektdaten

PLZ
06484
Ort
Quedlinburg
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
589 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Harzsparkasse

Gustav-Petri-Str. 8, 38855 Wernigerode
Herr Oliver Francke
Herr Oliver Francke