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Objektnummer: FIO-11311986100 | SIP-ID: 2424-2704

Einzigartiges Ferienensemble in Top-Lage

Außenansicht - Wohnanlage in 18569 Schaprode mit 600m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht - Wohnanlage in 18569 Schaprode mit 600m² als Kapitalanlage kaufen
Ensemble - Wohnanlage in 18569 Schaprode mit 600m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht - Wohnanlage in 18569 Schaprode mit 600m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

1.350.000 €

Adresse

18569 Schaprode

Herr Wilhelm Reule
Herr Wilhelm Reule
Sparkasse Vorpommern

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.350.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
18569 Schaprode
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Poggenhof ist ein Ortsteil der Gemeinde Schaprode auf der Insel Rügen, weit entfernt vom Trubel der Seebäder im idyllischen und ruhigen Nordwesten. Die Gemeinde Schaprode liegt ca. 23 km nordwestlich der Stadt Bergen auf Rügen.
Bedeutend für die Gemeinde und ganz Rügen ist der Hafen von Schaprode, über den der Hauptfährverkehr mit der Insel Hiddensee abläuft.
Die Anreise nach Schaprode und Hiddensee ist auch mehrmals täglich mit Bussen der Verkehrsgesellschaft Vorpommern-Rügen (VVR) u. a. vom Bahnhof Bergen auf Rügen bzw. Hauptbahnhof Stralsund möglich. Eine ergänzende Busverbindung besteht in den Wintermonaten, wenn der Fährverkehr von Stralsund nach Hiddensee eingestellt ist. In dieser Zeit wird eine Buslinie als Schiffsersatzverkehr eingerichtet. (Quelle: Wikipedia)

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18569 Schaprode

Objektbeschreibung

Einzigartiges Ferienensemble – Bungalows & Mehrfamilienhäuser in Top-Lage
Dieses vielseitige Ferienensemble bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die eine etablierte Ferienanlage in einer attraktiven Urlaubsregion übernehmen möchten. Auf einem großzügigen 3.407 m² großen Grundstück befinden sich zwei baugleiche Bungalows, das rote Haus Bodden sowie das blaue Haus Fisch. Die Anlage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter Gruppenunterkünfte, Familienurlaub oder barrierefreies Reisen.

Die Bungalows
Die gemütlichen, baugleichen Bungalows bieten mit je ca. 72 m² Wohnfläche einen komfortablen Rückzugsort für Urlaubsgäste. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignen sie sich ideal für Familien, Paare oder kleine Reisegruppen.

Haus Bodden (rotes Haus)
Dieses geräumige Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 211 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Es umfasst sieben separate Schlafzimmer und einen großen Gemeinschaftsraum, der sich perfekt für Gruppenaufenthalte oder gesellige Zusammenkünfte eignet.

Haus Fisch (blaues Haus)
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 289 m² bietet dieses Haus ebenfalls sieben separate Schlafzimmer auf zwei Etagen. Ein besonderes Highlight ist die barrierefreie Ferienwohnung im Erdgeschoss, die speziell für Gäste mit besonderen Bedürfnissen konzipiert wurde.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Seniorengerecht
- Bungalows mit je ca. 72 m² Wohnfläche
- Haus Bodden Wohn-/Nutzfl. ca. 211 m²
- Haus Fisch Wohn-/Nutzfl. ca. 289 m²
- Saunahäuschen
- gepflegtes Grundstück
- mehr als 40 Betten
- Gemeinschaftsräume
- 10 Pkw-Stellplätze
- hohe Rendite

Objektdaten

PLZ
18569
Ort
Schaprode
Wohnfläche
600 m²
Gesamtfläche
600 m²
Grundstücksfläche
3407 m²
Anzahl Zimmer
25
Vermietbare Fläche
600 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2004
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
142,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Ausstellungsdatum
09.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
142,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Vorpommern

Billrothstraße 4, 18528 Bergen auf Rügen
Herr Wilhelm Reule
Herr Wilhelm Reule
03834 557-2041