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Objektnummer: FIO-11311981090 | SIP-ID: 560-663

Charmantes Zuhause mit großem Garten

straßenseitige Gebäudensicht - Reihenendhaus in 18059 Pölchow mit 130m² kaufen
strassenseitige Gebäuseansicht - Reihenendhaus in 18059 Pölchow mit 130m² kaufen
seitliche Gebäudeansicht - Reihenendhaus in 18059 Pölchow mit 130m² kaufen
Abstellraum und Zufahrt zum Grundstück - Reihenendhaus in 18059 Pölchow mit 130m² kaufen
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Kaufpreis

265.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

520 m²

Herr Michael Kern
Herr Michael Kern
OstseeSparkasse Rostock
Herr Michael Kern
Herr Michael Kern
OstseeSparkasse Rostock

Preise und Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Wahrstorf, einem Ortsteil von Pölchow. Wahrstorf besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Die nahegelegene Grundschule und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen den Ort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege bieten Erholung und Entspannung in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Wahrstorf vereint ländliche Idylle mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet somit den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause.

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18059 Pölchow

Objektbeschreibung

Dieses charmante, teilsanierte Reihenendhaus aus dem Jahr 1843 bietet auf ca. 130 m² Wohn-/Nutzfläche und einem 520 m² großen Grundstück viel Platz für Ihre Familie. Das voll ausgebaute Dachgeschoss mit Krüppelwalmdach verleiht dem Haus seinen einzigartigen Charakter. Mit insgesamt 5 Zimmern auf 3 Etagen bietet dieses schöne Haus den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie. Zuletzt wurde es im Jahr 2020 innen komplett modernisiert. Ein massiver Schuppen rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Die Ausstattung in Kürze:

- Bad mit moderner Dusche
- Gasheizungsanlage aus 2017
- modern gestaltete Einbauküche
- neue Innentreppen in das OG sowie Spitzboden
- Deckenspots im Wohnzimmer und Küche
- massiver Schuppen auf dem Grundstück

Objektdaten

PLZ
18059
Ort
Pölchow
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
520 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1843
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Teilsaniert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
180,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1843
Ausstellungsdatum
29.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
180,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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