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Objektnummer: FIO-11311979770 | SIP-ID: 59-1402-4910

Hier riecht es nicht nach Glas sondern Geschichte !

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 02826 Görlitz mit 270m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 02826 Görlitz mit 270m² kaufen
Zufahrt Hinterhof - Einfamilienhaus in 02826 Görlitz mit 270m² kaufen
Innenhof - Einfamilienhaus in 02826 Görlitz mit 270m² kaufen
Nebengelass im Hinterhof - Einfamilienhaus in 02826 Görlitz mit 270m² kaufen
Kaufpreis

425.000 €

Wohnfläche

270 m²

Grundstücksfläche

253 m²

Herr Sebastian Bode
Herr Sebastian Bode
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Herr Sebastian Bode
Herr Sebastian Bode
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien

Preise und Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Kaufpreis pro m²
1.562,50 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Courtage Hinweis
keine Käuferprovision !

Lage

Straße nicht freigegeben
Gelegen im Herzen der Görlitzer Altstadt findet sich dieses historische Wohn- und Geschäftshaus.
Willkommen in der östlichsten Stadt Deutschlands: Görlitz. Entdecken Sie die historische Altstadt genauso für sich wie es schon die Schauspielgrößen Kate Winslet und Brad Pitt vor einigen Jahren getan haben. Schlendern und flanieren Sie durch die romantischen Straßenzüge und genießen Sie Ihren Feierabend am silbernen Band der Oberlausitz: dem Grenzfluss Neiße. Fast zu jeder Zeit bietet Ihnen Görlitz kleinere und größere Events wie das Brauereifest oder das Altstadtfest. Als regionales Zentrum lockt die Stadt jährlich hunderttausende Besucher an ihren reichlich gedeckten Tisch voller Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

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02826 Görlitz

Objektbeschreibung

Sie suchen das Besondere? Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit ein Stück sanierte Görlitzer Historie zu kaufen.
Das frühere Wohn- und spätere Geschäftshaus ist den Görlitzern als langjährige Glasschauwerkstatt mit Verkauf bekannt. Auch Touristen haben sich oft in der kleinen Gasse mit dem unscheinbaren Haus blicken lassen und das biedermeierliche Erdgeschoss bewundert.
Die Immobilie wurde zwischen 2002-2007 umfassend und denkmalgerecht saniert. Unter anderem wurde das Dachgeschoss vollständig erneuert (inkl. Ringanker) und für den Ausbau zu privaten und bürotechnischen Zwecken vorbereitet. Das Erdgeschoss diente seither als Produktions- und Verkaufsfläche während im Obergeschoss den Besuchern ein gastronomisches Erlebnis mit Blick auf den Glasofen geboten wurde. Mit Geschäftsaufgabe aus Altersgründen sucht das Objekt nunmehr nach einer neuen Aufgabe sowohl privat als auch geschäftlich. Optimal eignet es sich natürlich für eine Kombination aus Beidem. Mit Elisabethplatz und Obermarkt stehen einer möglichen Kundschaft fußläufig auch diverse Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Also nur etwas Mut und Ideen und Ihre Freunde und Bekannten werden Sie um dieses individuelle Objekt beneiden.

Wir freuen uns auf Sie !

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- elektrische Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- historische Holzfenster mit Doppelverglasung
- überwiegend Fliesenböden
- komplette Erneuerung der ELT-Anlagen mit Unterverteilungen
- offene Galerie zwischen Erd- und Dachgeschoss
- erneuerte Sanitärbereiche (Gäste, Angestellte, Privat) je Geschoss
- Ausbau Dachgeschoss (aktuell ungedämmt) vorbereitet, Zwischensparrendämmung möglich

Objektdaten

PLZ
02826
Ort
Görlitz
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
253 m²
Anzahl Zimmer
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1800
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Teilsaniert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien

Berliner Straße 64, 02826 Görlitz
Herr Sebastian Bode
Herr Sebastian Bode