Die Immobilie befindet sich in Glinzig, einem Ortsteil von Kolkwitz. Glinzig zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In Kolkwitz finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung ein. Mit guter Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Cottbus, Berlin und Dresden sowie der Spreewald schnell erreichbar.

Dieses hochwertig erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf 238 m² Wohnfläche genügend Raum für eine große Familie. Das Gebäude wurde 1996 massiv mit 50 cm Außenwänden erbaut und ist in sehr gepflegtem Zustand.

Das Raumprogramm des Hauses bietet im Erdgeschoss ein helles und südlich ausgerichtetes Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke im Erker, Zugang zur Terrasse und zum Vorgarten, sowie eine offene Küche mit Theke. Darüber hinaus befindet sich hier ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC unmittelbar im Eingangsbereich.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die ca. 61,5 m² große Einliegerwohnung, die eine große helle Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster umfasst. Der Flur der Einliegerwohnung und der Flur der Hauptwohnung sind durch eine Tür verbunden.

Das Obergeschoss des Hauses erreicht man über eine bequeme halbgewendelte Hartholztreppe. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Südbalkon, zwei annähernd gleich große Kinderzimmer, ein Gästezimmer und zwei Badezimmer, beide jeweils mit Dusche, Wanne und Fenster.

Das Grundstück ist eingezäunt und mit einer befestigten Hofzufahrt ausgestattet. Der große, grüne und sehr gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein. Das praktische Nebengebäude bietet mit Heizungsraum und Garage zusätzlichen Stauraum.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gut gelegen
- Rollläden
- Terrasse und Balkon
- moderner Grundriss
- amerikanische Küche
- Einbauküche
- Garage
- Einliegerwohnung
- Badewanne und Dusche

Das Architektenhaus ist sehr gut ausgestattet und verfügt über eine 61 m² Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Das Gebäude ist sehr solide mit fast 50 cm Außenwandstärke errichtet.

In beiden Wohnungen sind die Einbauküchen noch vorhanden. Bodengleiche Fenster in den Wohnzimmern, Wannenbäder mit Duschen und Fenstern, Gäste-WC und Abstellkammer im Vorderhaus, Südbalkon, Terrassen an den Wohnzimmern sowie ein Nebengebäude mit Garage und Werkstatt lassen kaum Wünsche offen.

Das Grundstück bietet einen schönen gewachsenen Pflanzenbestand und vollständig eingezäunt. Die Hofzufahrt und die Terrassen sind gepflastert. Das Objekt steht derzeit leer und kann zeitnah übernommen werden.