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Objektnummer: FIO-11311939040 | SIP-ID: 120-070

„Ehemaliges Inspektorenhaus“ – Die Ostsee zum Greifen nah

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 23948 Oberhof mit 345m² kaufen

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Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 23948 Oberhof mit 345m² kaufen
Grundstück - Mehrfamilienhaus in 23948 Oberhof mit 345m² kaufen
Gartenhaus mit Terrasse - Mehrfamilienhaus in 23948 Oberhof mit 345m² kaufen
großer Carport - Mehrfamilienhaus in 23948 Oberhof mit 345m² kaufen

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Kaufpreis

625.000 €

Wohnfläche

345 m²

Grundstücksfläche

1690 m²


Herr Danilo Grewe
Herr Danilo Grewe
OstseeSparkasse Rostock

Preise und Kosten

Kaufpreis
625.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
14,05
Mieteinnahmen ist
28.348,50 € p.a.
Mieteinnahmen soll
44.476,50 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
23948 Oberhof
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in Oberhof, einem attraktiven Ort mit einer idyllischen und exzellenten Lage zur Ostsee. Oberhof ist bekannt für seine malerische Landschaft, umgeben von Wäldern und Feldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Ferien- und Familienoase hat nicht nur die vielen und langläufigen Ostseestrände und Deichfahrradwege

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23948 Oberhof

Objektbeschreibung

Willkommen im Ferienparadies: Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet Ihnen ein traumhaftes Familienrefugium in grüner und ländlicher Idylle, nur ca. einen Kilometer von der Ostsee entfernt. Genießen Sie den modernen Komfort und die liebevolle Einrichtung dieses Wohnensembles mit großzügigem Garten und erleben Sie Ihre persönlichen besonderen Momente im historischen Ambiente des „Ehemaligen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- LTE Empfang

- 6x Einbauküchen (im Verkaufspreis enthalten)
- 6x Bäder
- vollständige Möblierung der beiden Ferienwohnungen (im Verkaufspreis enthalten)
- Kamin im Wohnzimmer der Hauptwohnung
- Fußbodenheizung im Bad und Schlafzimmer der Hauptwohnung
- Rollläden und Fliegengitter an allen EG-Fenstern
- 10,1 kWp Solaranlage mit 5 kWh Speicher (erweiterbar) für Eigennutzung

Objektdaten

PLZ
23948
Ort
Oberhof
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
345 m²
Nutzfläche
70 m²
Gesamtfläche
415 m²
Grundstücksfläche
1690 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Badezimmer
6
Balkon- / Terrassenfläche
100 m²
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
345 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
130,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
04.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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Anbieterinformationen

OstseeSparkasse Rostock, Johann-Stelling-Straße 1a, 19205 Gadebusch
Herr Danilo Grewe
Herr Danilo Grewe
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