Objektnummer: FIO-11311935300 | SIP-ID: 110-0273
Naturnahes Wohnen - 8 km zur Ostsee





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Kaufpreis
260.000 €
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
1100 m²
Adresse
23948 Damshagen

Herr Volker Steinkamp
OstseeSparkasse Rostock

Herr Volker Steinkamp
OstseeSparkasse Rostock
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
23948 Damshagen
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Diese Immobilie liegt in naturnaher Umgebung von Damshagen im landschaftlich reizvollen Klützer Winkel.
Sie können von der Haustür aus zu vielen schönen Fahrradtouren starten, u.a. zum touristischen Highlight der Stadt Klütz, dem landeseigenen Schloss Bothmer (ca. 3,5 km entfernt).
In den nahen Städten Klütz und Grevesmühlen sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens, Ärzte, Kitas und Schulen vorhanden. Über den Autobahnanschluss Grevesmühlen der A 20 haben Sie direkte Anbindung an den Großraum Hamburg und Rostock/Berlin.
Die Ostsee (u.a. Ostseebad Boltenhagen, Groß Schwansee, Brook und die Wohlenberger Wiek) mit ihren schönen Sand- und Naturstränden ist von hier aus schnell erreichbar.
Sie können von der Haustür aus zu vielen schönen Fahrradtouren starten, u.a. zum touristischen Highlight der Stadt Klütz, dem landeseigenen Schloss Bothmer (ca. 3,5 km entfernt).
In den nahen Städten Klütz und Grevesmühlen sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens, Ärzte, Kitas und Schulen vorhanden. Über den Autobahnanschluss Grevesmühlen der A 20 haben Sie direkte Anbindung an den Großraum Hamburg und Rostock/Berlin.
Die Ostsee (u.a. Ostseebad Boltenhagen, Groß Schwansee, Brook und die Wohlenberger Wiek) mit ihren schönen Sand- und Naturstränden ist von hier aus schnell erreichbar.
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Objektbeschreibung
Dieses Objekt mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet neben dem schön angelegten Gartengrundstück u.a. einen Vollkeller inkl. Garage und einen zusätzlichen Bungalow mit knapp 50 m² Wohnfläche.
Das Einfamilienhaus wurde 1975 in massiver Bauweise gebaut, der z. Zt. vermietete Bungalow ist 1998 errichtet worden. Im Haupthaus existieren neben dem großen, hellen Wohn- und Esszimmer mit direktem Terrassenzugang 3 weitere Wohnräume im Dachgeschoss zuzüglich Windfang mit Gäste-WC, einer Essdiele und der Küche (im Erdgeschoss). Ein Sanitärbereich mit Badewanne ist zusätzlich im Dachgeschoss untergebracht.
Im Souterrain wurde das ebenfalls vorhandene Bad in 2022 erneuert (mit Dusche). Die Raumhöhe im Souterrain beträgt ca. 2,10 m. Es sind hier neben dem Badezimmer noch 3 Kellerräume und 1 Mehrzweck(wohn)raum (mit Zugang zur Garage) und 2 Außenzugänge vorhanden.
Das Grundstück mit leichter Hanglage und Blick in die Natur ist insgesamt 1.100 m² groß und komplett eingefriedet. Auf dem vorderen Grundstück befindet sich noch ein Einzelcarport aus 2003 mit Spitzdach und Dachboden (Lagerfläche).
Die aktuelle Nettokaltmiete für den massiv gemauerten Bungalow beträgt € 250,00 pro Monat und ist seit 2003 an eine Einzelperson vermietet. Der Bungalow hat eine eigene Gastherme (aus 2016), ein gedämmtes Spitzdach und teilweise Außenjalousien. Im Bungalow gelangen Sie aus einem kleinen Eingangsbereich in die Küche, das Bad (mit Badewanne und Dusche) sowie in das geräumige Wohnzimmer.
Das Einfamilienhaus wurde 1975 in massiver Bauweise gebaut, der z. Zt. vermietete Bungalow ist 1998 errichtet worden. Im Haupthaus existieren neben dem großen, hellen Wohn- und Esszimmer mit direktem Terrassenzugang 3 weitere Wohnräume im Dachgeschoss zuzüglich Windfang mit Gäste-WC, einer Essdiele und der Küche (im Erdgeschoss). Ein Sanitärbereich mit Badewanne ist zusätzlich im Dachgeschoss untergebracht.
Im Souterrain wurde das ebenfalls vorhandene Bad in 2022 erneuert (mit Dusche). Die Raumhöhe im Souterrain beträgt ca. 2,10 m. Es sind hier neben dem Badezimmer noch 3 Kellerräume und 1 Mehrzweck(wohn)raum (mit Zugang zur Garage) und 2 Außenzugänge vorhanden.
Das Grundstück mit leichter Hanglage und Blick in die Natur ist insgesamt 1.100 m² groß und komplett eingefriedet. Auf dem vorderen Grundstück befindet sich noch ein Einzelcarport aus 2003 mit Spitzdach und Dachboden (Lagerfläche).
Die aktuelle Nettokaltmiete für den massiv gemauerten Bungalow beträgt € 250,00 pro Monat und ist seit 2003 an eine Einzelperson vermietet. Der Bungalow hat eine eigene Gastherme (aus 2016), ein gedämmtes Spitzdach und teilweise Außenjalousien. Im Bungalow gelangen Sie aus einem kleinen Eingangsbereich in die Küche, das Bad (mit Badewanne und Dusche) sowie in das geräumige Wohnzimmer.
Ausstattung
Neben den bereits genannten Ausstattungen gehören im Haupthaus noch zusätzlich:
- Erdgas-Zentralheizung (Gastherme in 2013 erneuert)
- Dachdeckung aus ca. 2000 mit Dämmung der DG-Decke
- Einblasdämmung aus 2016 in den Abseiten des Dachgeschosses
- Holzeingangstüren und -fenster (mit 2-fach Isolierglas)
- teilweise Fensteraustausch im Souterrain aus 2022
- manueller Außenrolladen im Wohnzimmer
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Stäbchenparkett (Wohnzimmer) und Eichedielen
- Sat-TV, Telefon, Internet (kein Glasfaserkabel)
- Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten (teilweise erneuert)
- gemauerter Kamin im Wohnzimmer und Kaminofen im Souterrain (mit Betriebsgenehmigung bis 2025)
- Terrasse über der Garage mit Zugang vom Wohnzimmer und Garten
- Erdgas-Zentralheizung (Gastherme in 2013 erneuert)
- Dachdeckung aus ca. 2000 mit Dämmung der DG-Decke
- Einblasdämmung aus 2016 in den Abseiten des Dachgeschosses
- Holzeingangstüren und -fenster (mit 2-fach Isolierglas)
- teilweise Fensteraustausch im Souterrain aus 2022
- manueller Außenrolladen im Wohnzimmer
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Stäbchenparkett (Wohnzimmer) und Eichedielen
- Sat-TV, Telefon, Internet (kein Glasfaserkabel)
- Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten (teilweise erneuert)
- gemauerter Kamin im Wohnzimmer und Kaminofen im Souterrain (mit Betriebsgenehmigung bis 2025)
- Terrasse über der Garage mit Zugang vom Wohnzimmer und Garten
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Herr Volker Steinkamp
03841 240-2540171 8681037