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Objektnummer: FIO-11311930310 | SIP-ID: 170-2413

Renditeobjekt Am Hohen Hain

Hausansicht - Erdgeschosswohnung in 09212 Limbach-Oberfrohna mit 46m² kaufen
Treppenhaus - Erdgeschosswohnung in 09212 Limbach-Oberfrohna mit 46m² kaufen
Eingangsbereich / Flur - Erdgeschosswohnung in 09212 Limbach-Oberfrohna mit 46m² kaufen
Küche mit Fenster - Erdgeschosswohnung in 09212 Limbach-Oberfrohna mit 46m² kaufen
geflieste Küche - Erdgeschosswohnung in 09212 Limbach-Oberfrohna mit 46m² kaufen
Kaufpreis

35.000 €

Wohnfläche

46 m²

Zimmer

2

Adresse

09212 Limbach-Oberfrohna

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Sascha Maultzsch
Herr Sascha Maultzsch
Sparkasse Chemnitz
Herr Sascha Maultzsch
Herr Sascha Maultzsch
Sparkasse Chemnitz

Preise und Kosten

Kaufpreis
35.000 €
Käuferprovision
2380 EUR
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
12,68
Mieteinnahmen soll
2.760 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
09212 Limbach-Oberfrohna
Vollständige Adresse beim Anbieter
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In der Kreisstadt Limbach-Oberfrohna leben derzeit ca. 24.000 Einwohner, sie befindet sich ca. 15 km von Chemnitz entfernt. In Limbach-Oberfrohna finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreichen Bildungseinrichtungen vor. Die Stadt verfügt über einen direkten Anschluss an die BAB 72. In nur wenigen Minuten ist auch die BAB 4 erreichbar.

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09212 Limbach-Oberfrohna

Objektbeschreibung

Im Hochparterres eines um 1971 errichteten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet diese leerstehende 2-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz, um sich die Wohneinheit nach seinem eigenen Geschmack zu gestalten oder für einen künftigen Mieter zu renovieren.

Neben dem Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie der hellen Küche mit schönem Ausblick, liegen auf der nach Süden gerichteten Seite des Hauses das geräumige Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer.

Darüber hinaus gehört ein großer Abstellraum im Keller sowie eine Kammer im Dachgeschoss zum Sondereigentum.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Kabel Sat TV
Unterkellert
- gepflegtes und sauberes Wohnumfeld
- sehr gute Infrastruktur
- Anbindung an den ÖPNV
- nur wenige Stufen bis zur Wohneinheit
- Tageslichtbad mit Wanne
- Küche mit Fenster
- freundlicher Wohnbereich
- Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
- Abstellräume im Keller und im Dachbodenbereich

Objektdaten

PLZ
09212
Ort
Limbach-Oberfrohna
Wohnfläche
46 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
59,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
28.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
59,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Bahnhofstraße 51, 09111 Chemnitz
Herr Sascha Maultzsch
Herr Sascha Maultzsch