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Objektnummer: FIO-11311928590 | SIP-ID: 02435

Schönes Grundstück - DHH ausbaufähig

Hofansicht - Doppelhaushälfte in 16827 Alt Ruppin mit 80m² kaufen
ehemaliges Badezimmer - Doppelhaushälfte in 16827 Alt Ruppin mit 80m² kaufen
Schlafzimmer - Doppelhaushälfte in 16827 Alt Ruppin mit 80m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 16827 Alt Ruppin mit 80m² kaufen
Schlafzimmer 2 - Doppelhaushälfte in 16827 Alt Ruppin mit 80m² kaufen
Kaufpreis

130.000 €

Wohnfläche

80 m²

Grundstücksfläche

1230 m²

Frau Josefine Hoffmann
Frau Josefine Hoffmann
Sparkasse Ostprignitz-Ruppin
Frau Josefine Hoffmann
Frau Josefine Hoffmann
Sparkasse Ostprignitz-Ruppin

Preise und Kosten

Kaufpreis
130.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Kleinstadt Alt Ruppin liegt ca. 3 km nordöstlich vom Neuruppiner Stadtkern an der Nordseite des Ruppiner Sees. Umgeben ist der Ort von ausgedehnten Acker- und Grünlandflächen. Nördlich der Gemarkung schließt sich das große Waldgebiet der Ruppiner Heide an, einem großen Landschaftsschutzgebiet mit einer Vielzahl kleiner Seen. Unmittelbar vor der Tür sind Rad- und Wanderwege sowie Laufstrecken für den sportbegeisterten Nutzer.
Fußläufig erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb kurzer Zeit in Neuruppin. Von hieraus haben Sie die Möglichkeit mit der Bahn in Richtung Wittstock oder Berlin zu fahren.
Berlin und Hamburg erreichen Sie über die Autobahn A24.

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16827 Alt Ruppin

Objektbeschreibung

Zeit für einen Neustart in Alt Ruppin

Dieses großzügige Grundstück am Rande von Alt Ruppin wartet auf einen Neustart.
Ca. 1935 wurde auf dem Grundstück eine massive Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern errichtet, zu einem späteren Zeitpunkt erfolgte der Anbau des Küchen- und Badezimmerbereichs. Im Dachgeschoss wurde ein weiteres Zimmer ausgebaut.
Das gesamte Wohnhaus ist stark sanierungsbedürftig. Die Dielung in den Wohnräumen ist von Hausschwamm befallen und muss komplett entfernt werden.
Der mehrjährige Leerstand des Objektes hat zu einem massiven Instandhaltungsrückstand geführt.
Das Objekt ist teilweise unterkellert.
Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus ein massives Stallgebäude aus dem Jahr 1949.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Kohle, Holz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das massive Wohnhaus wurde in den Jahren nach der Wende (genaue Daten liegen nicht vor) mit neuen Fenstern, Außenjalousien und einer neuen Dacheindeckung ausgestattet.
Alle Zimmer werden mit Kachelöfen geheizt.

Objektdaten

PLZ
16827
Ort
Alt Ruppin
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
1230 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
642,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Kohle, Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
22.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Kohle, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
642,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Ostprignitz-Ruppin

Fontaneplatz 1, 16816 Neuruppin
Frau Josefine Hoffmann
Frau Josefine Hoffmann