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Objektnummer: FIO-11311926250 | SIP-ID: 2433-2534

Ein Traum an der Ostsee

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 23946 Ostseebad Boltenhagen mit 103m² kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 23946 Ostseebad Boltenhagen mit 103m² kaufen
Grundstück - Doppelhaushälfte in 23946 Ostseebad Boltenhagen mit 103m² kaufen
Gartenhaus - Doppelhaushälfte in 23946 Ostseebad Boltenhagen mit 103m² kaufen
Strandaufgang - Doppelhaushälfte in 23946 Ostseebad Boltenhagen mit 103m² kaufen
Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

103 m²

Grundstücksfläche

760 m²

Adresse

23946 Ostseebad Boltenhagen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Frank Schulze
Herr Frank Schulze
Sparkasse Vorpommern
Herr Frank Schulze
Herr Frank Schulze
Sparkasse Vorpommern

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Hausgeld
500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
26.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
23946 Ostseebad Boltenhagen
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Das Ostseebad Boltenhagen ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Als anerkanntes Seeheilbad trägt Boltenhagen den Titel Ostseebad. Die Gemeinde gehört dem Amt Klützer Winkel an und ist Teil der Metropolregion Hamburg.
Das drittälteste Ostseebad Deutschlands, Boltenhagen, liegt an einem der schönsten Abschnitte der Ostseeküste inmitten einer ursprünglichen Landschaft. Erleben Sie das gesunde Klima, die sauberen Strände und den schmucken Ort. Herzlich willkommen an der Ostsee!

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23946 Ostseebad Boltenhagen

Objektbeschreibung

Diese reetgedeckte Doppelhaushälfte im wunderschönen Ostseebad Boltenhagen befindet sich in einem ruhigen Winkel dieser quirligen Gemeinde. Das Haus wurde zur Ferienvermietung und Eigennutzung errichtet und befindet sich in einem extrem guten Zustand. Die Eigentümer haben nur hochwertige Materialien verbaut und alle Einrichtungsgegenstände stets gepflegt und erneuert. So kann der neue Besitzer einen nahtlosen Übergang für dieses durchdachte Haus erhalten. Alles entspricht auch energetisch dem neuesten Stand der Technik.
Lassen Sie sich inspirieren für Ihren Traum an der Ostsee. Eine professionelle Ferienvermietung vor Ort garantiert eine ganzjährig hohe Auslastung.

Die Immobilie wurde als Bestandteil einer Ferienanlage mit 40 Haushälften errichtet. Sie besitzt ein Wohnungsgrundbuch und hat über die Teilungserklärung Nutzungsrechte und Sondernutzungsrechte.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Ferienvermietung oder Eigennutzung möglich
- super gepflegte Immobilie
- Raumnutzung über 3 Etagen
- mit Sauna im Haus

Objektdaten

PLZ
23946
Ort
Ostseebad Boltenhagen
Wohnfläche
103 m²
Grundstücksfläche
760 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.08.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
95,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Ausstellungsdatum
17.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Vorpommern

Lange Straße 46-50, 18311 Ribnitz-Damgarten
Herr Frank Schulze
Herr Frank Schulze