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Objektnummer: FIO-11311914050 | SIP-ID: 85-1320-9965

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Park im Hof - Erdgeschosswohnung in 04319 Leipzig mit 47m² als Kapitalanlage kaufen
Park im Hof - Erdgeschosswohnung in 04319 Leipzig mit 47m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht - Erdgeschosswohnung in 04319 Leipzig mit 47m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht - Erdgeschosswohnung in 04319 Leipzig mit 47m² als Kapitalanlage kaufen
Ausblick in den Hof - Erdgeschosswohnung in 04319 Leipzig mit 47m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

103.500 €

Frau Tatjana Saffier
Frau Tatjana Saffier
LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH
Frau Tatjana Saffier
Frau Tatjana Saffier
LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH

Preise und Kosten

Kaufpreis
103.500 €
Hausgeld
238,36 €
Kaufpreis pro m²
2.446,81 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
3.708 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Engelsdorf ist ein modernes Stadtviertel, das mit seinem dörflichen Charme und seinem familiären Charakter ein ruhiges Wohnen im Grünen ermöglicht. Gleichzeitig ist der Weg ins großstädtische Treiben nicht weit.

Infrastrukturell ist der Stadtteil gut erschlossen; eine Anbindung an das Straßenbahnsystem gibt es leider (noch) nicht. Dafür fahren die Buslinien 72, 73 sowie 172 nach bzw. durch Engelsdorf. Eine S-Bahn-Station befindet sich ebenfalls im Viertel und ermöglicht den Engelsdörfern (auch ohne Tram) eine schnelle und bequeme Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum.

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04319 Leipzig

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Engelsgärten.

Das Wohnhaus sowie die Umgebung sind sehr gepflegt. Wohn-, Ess- und Schlafbereich sowie Flur verfügen über einen Laminatboden. Im innenliegenden Bad mit einer Badewanne befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Ein gemütlicher Wintergarten verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.

Ein Kellerabteil und die Abstellkammer im Hausflur bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- Erdgeschoss (Hochparterre)
- Wintergarten
- Laminat / Fliesen
- MIetpool

Objektdaten

PLZ
04319
Ort
Leipzig
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
47,5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1929
Letzte Modernisierung
1998
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Weitere Informationen

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
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Anbieterinformationen

LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH

Otto-Schill-Straße 6, 04109 Leipzig
Frau Tatjana Saffier
Frau Tatjana Saffier