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Objektnummer: FIO-11311906660 | SIP-ID: HF-3428

Kapitalanlage - vermietete DHH!

PHOTO-2023-05-04-10-09-58 - Zweifamilienhaus in 06295 Lutherstadt Eisleben mit 108m² kaufen
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PHOTO-2023-05-04-10-09-51 - Zweifamilienhaus in 06295 Lutherstadt Eisleben mit 108m² kaufen
Kaufpreis

99.000 €

Wohnfläche

108,9 m²

Grundstücksfläche

183 m²

Adresse

06295 Lutherstadt Eisleben

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Heiko Fallei
Herr Heiko Fallei
Sparkasse Mansfeld-Südharz
Herr Heiko Fallei
Herr Heiko Fallei
Sparkasse Mansfeld-Südharz

Preise und Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
13,1
Mieteinnahmen ist
7.560 € p.a.
Mieteinnahmen soll
7.560 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
06295 Lutherstadt Eisleben
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Die Immobilie ist im südwestlichen Teil der Lutherstadt Eisleben, an einer Anliegerstraße und nur wenige Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt, gelegen.

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06295 Lutherstadt Eisleben

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Kundenauftrag eine vermietete Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten. Das Haus wurde ca. 1930 in massiver Bauweise mit Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss errichtet.

Im Erdgeschoss sind es ca. 55,21 m² Wohnfläche mit den Räumlichkeiten: Flur, Küche, Bad/Dusche/WC, zwei Zimmer, Terrasse, Anbau und ein Kellerraum. Diese Wohnung ist seit 10/2020 vermietet. Im Obergeschoss hat die Wohneinheit eine Wohnfläche von ca. 53,70 m² und die Räume: Flur, zwei Zimmer, Küche und Bad. Des Weiteren gehört ein Kellerraum dazu.
Hinter dem Haus gibt es etwas Grünfläche.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Das Grundstück ist voll erschlossen. Modernisierungen: Fenster mit Rollläden, Dacheindeckung, Geschossdeckendämmung Dachgeschoss, Sanitär, Elektrik sowie die Fassade

Die Bäder sind mit Dusche ausgestatt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt
über elektrische Durchlauferhitzer und die Fußböden sind mit überwiegend Laminat belegt.

Objektdaten

PLZ
06295
Ort
Lutherstadt Eisleben
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
108,91 m²
Grundstücksfläche
183 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
157,05 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
18.08.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157,05 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mansfeld-Südharz

Markt 2 - 4, 06295 Lutherstadt Eisleben
Herr Heiko Fallei
Herr Heiko Fallei